Rossinistraat 6 7604 JM, Almelo

Rossinistraat 6 te Almelo

Royale TUSSENWONING met volop mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen smaak te verbouwen. Ben jij een echte klusliefhebber en droom je ervan je eigen woning helemaal zelf vorm te geven? Dan is een bezichtiging van Rossinistraat 6 in Almelo absoluut de moeite waard!

De woning is gelegen in de rustige woonwijk “Aalderinkshoek”, waar de winkels en het openbaar vervoer zich op loopafstand bevinden. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van het centrum van Almelo en de uitvalswegen A1 en A35.

De woning beschikt over een praktische en functionele indeling. Zo is er een royale woonkamer met een apart zit- en eetgedeelte, maar liefst vier slaapkamers en een vrij gelegen achtertuin op het zonnige zuiden. Momenteel is de zolder bereikbaar via een vlizotrap en telt deze nog niet mee in de woonoppervlakte. Met de toevoeging van een vaste trap ontstaat hier een uitstekende mogelijkheid om extra woonruimte te realiseren.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, woonkamer, keuken, provisieruimte onder de vaste trapopgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, vier slaapkamers en de badkamer.

Tweede verdieping:
Zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel.

Bijzonderheden:
- kluswoning;
- bouwjaar omstreeks 1968;
- gebruiksoppervlak wonen 91 m²;
- perceel grootte van 142 m²;
- energielabel C;
- Cv-ketel uit 1999 (eigendom);
- aanvaarding kan (zeer) snel;

In de koopovereenkomst zullen de navolgende clausules worden opgenomen:
- 'as-is-where-is' clausule;
- niet zelf-bewoningclausule;
- ouderdomsclausule;
- asbestclausule;
- het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.