Deurningerstraat 436 7522 CS, Enschede

Deurningerstraat 436 te Enschede

Een mooie buitenkans! Wonen aan de rand van de geliefde woonwijk Bolhaar in een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en een verrassend ruime achtertuin. De woning biedt een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden om een huis geheel naar eigen wens verder in te richten. Dankzij de gunstige ligging nabij winkelcentrum Deppenbroek, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast/provisieruimte, woonkamer, keuken en bijkeuken.

De ruime L-vormige woonkamer van circa 41 m² biedt dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De praktische indeling maakt het mogelijk om zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek te creëren. De nette PVC-vloer zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling.

Via een schuifdeur staat de woonkamer in verbinding met de ruime keuken van circa 16 m². De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met twee hoge kasten en afgewerkt in een lichte kleurstelling met een granieten werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, Quooker, afzuigkap en een 5-pits inductiekookplaat.

Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Hierdoor beschikt u over extra gemak en bergruimte direct naast de keuken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa
13 m², 8,5 m² en 8 m². De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over vaste kastruimte en is voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers zijn uitgerust met houten kozijnen met draai-kiepramen en isolerende beglazing.

De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en radiator. Voor een prettig binnenklimaat wordt de ruimte geventileerd via zowel natuurlijke ventilatie als mechanische afzuiging.

Vliering:
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt extra bergruimte.

Tuin, overkapping en houten berging:
De achtertuin is gelegen op het oosten en onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en plantenbakken. Achter in de tuin bevindt zich een royale overkapping van circa 29 m². Een fijne plek om beschut buiten te zitten en optimaal van het buitenleven te genieten.

Direct naast de overkapping staat een houten berging van circa 14 m². Deze biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere opslag.

Garage:
De vrijstaande stenen garage heeft een oppervlakte van circa 17 m² en is voorzien van elektra en een kanteldeur. De ruimte is geschikt voor opslag, hobbydoeleinden of het stallen van onder andere fietsen en motoren.

Parkeren:
Op de eigen oprit is plaats voor drie auto's. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving.

Overige bijzonderheden:
De woning is gebouwd omstreeks 1916 en is gelegen op een perceel van 339 m². De inhoud bedraagt circa 459 m³ en de woonoppervlakte circa 120 m². Voor verwarming en warm water is een ATAG E325C Cv-ketel uit 2012 (lease met een maandbedrag van € 42,99,-) aanwezig. De woning beschikt over energielabel E.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.