Arhusstraat 15 7559 JL, Hengelo

Arhusstraat 15 te Hengelo (O)

Wilt u comfortabel, energiezuinig en instapklaar wonen op een rustige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is de Arhusstraat 15 in Hengelo absoluut een bezichtiging waard!

In de geliefde woonwijk Vossenbelt staat deze verzorgde eindwoning met drie slaapkamers, een moderne keuken en een sfeervolle achtertuin met overkapping. De woning is uitstekend afgewerkt en biedt dankzij de kunststof kozijnen en het energielabel A een comfortabele woonomgeving.

Hier hoeft u alleen nog maar uw meubels neer te zetten en te genieten. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen in een rustige en groene woonomgeving.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, woonkamer, keuken, 2e hal, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en de provisieruimte onder de trapopgang.

De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en zijkant valt er voldoende natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De pvc-vloer geeft het geheel een moderne uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich de in 2024 vernieuwde keuken. Deze is ingericht met een moderne hoekopstelling in houtlook uitvoering, gecombineerd met een natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 15, 9 en 9 m². Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en draai-kiepramen. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is afgewerkt met vloerbedekking. Ook de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vloerbedekking. De derde slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoorruimte is voorzien van een vinylvloer.

De badkamer is uitgevoerd in een courante kleurstelling en voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafelmeubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ventilatie vindt plaats via zowel natuurlijke als mechanische afzuiging.

Vliering:
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, die voorziet in extra bergruimte binnen de woning.

Tuin, overkapping en houten berging:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en diverse beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een royale overkapping (2022) van circa 11 m², waardoor u ook bij minder gunstige weersomstandigheden prettig buiten kunt verblijven.

Aan de overkapping grenst een houten berging van circa 7 m², die praktische ruimte biedt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en huishoudelijke spullen.

Parkeergelegenheid:
Ruime parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving aan de voorgelegen straat.

Overige bijzonderheden:
De woning is gebouwd in 1995 en heeft een inhoud van circa 375 m³. Het perceel bedraagt 149 m². De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas HR36 CW5 Cv-ketel uit 2025 (eigendom). De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.