Julia Culpstraat 24 7558 JA, Hengelo

Julia Culpstraat 24 te Hengelo (O)

Ruimte, mogelijkheden en een uitstekende basis om uw droomwoning te realiseren, dat is wat deze royale gezinswoning aan de Julia Culpstraat 24 u te bieden heeft. Dankzij de royale leefruimtes, maar liefst zes mogelijke slaapkamers, een ruime woonkamer, veranda, garage en eigen oprit biedt deze woning volop potentie. Met name de begane grond beschikt over verrassend veel ruimte, waardoor u de indeling en afwerking volledig kunt afstemmen op uw eigen woonwensen.

De woning is gelegen in een rustig en verkeersluw straatje in een kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich het (wijk)winkelcentrum Hasselo, een gezondheidscentrum, sport- en speelvoorzieningen, basisscholen en diverse uitvalswegen. Ook het centrum van Hengelo is per fiets, auto of openbaar vervoer snel en eenvoudig bereikbaar.

Nieuwsgierig? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, de mogelijkheden en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, woonkamer, half open keuken, slaapkamer/kantoorruimte, veranda, bijkeuken en de garage.

Vanuit de hal is de gezellige en lichte woonkamer te bereiken. De woonkamer meet een oppervlakte van ca. 32,5 m² en is voorzien van plavuizen en een elektrische haard. Kortom: een fijne plek om te ontspannen.

De half open keuken is voorzien van een praktische hoekopstelling met bovenkasten in lichte kleurstelling met een kunststof aanrechtblad waarin verwerkt een RVS spoelbak. Als (inbouw)apparatuur heeft u de beschikking over een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een elektrische boiler.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken van circa 10,5 m² en de slaapkamer/kantoorruimte. Deze ruimten zijn multifunctioneel en kunnen desgewenst ook dienen als werk-, hobby- of speelkamer.

Via de schuifpui bereikt u de veranda, voorzien van glazen raampartijen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de aanwezige heater en zonneschermen is dit een heerlijke plek om het hele jaar door comfortabel te genieten.

De garage is te bereiken vanuit de bijkeuken en biedt volop praktische berg- en werkruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers meten oppervlaktes van ca. 13, 10 en 9,5 m² en zijn allen voorzien van vloerbedekking. Daarnaast beschikt één slaapkamer over een vaste kast.

De badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en uitgerust met een douche, ligbad, wastafel, toilet en designradiator. De ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze, wat zorgt voor een frisse en aangename ruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog twee extra slaapkamers, beide voorzien van dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is de cv-ketel gesitueerd.

Tuin, overkapping en stenen berging:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en fraai aangelegd met bestrating en beplante borders. Tevens is er een praktische achterom aanwezig.

Parkeren:
Op eigen terrein is er parkeerruimte voor twee auto's. Daarnaast zijn er in de zijstraat voldoende gratis parkeermogelijkheden.

Overige bijzonderheden:
Bouwjaar is omstreeks 1980. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Vaillant Cv-ketel van het bouwjaar 2002 (eigendom). De perceeloppervlakte bedraagt 286 m², het woonoppervlak circa 144 m² en de woning heeft een inhoud van circa 597 m³. De woning heeft een energielabel C en is voorzien van dubbel glas, dakisolatie en muurisolatie. De woning is goed beveiligd middels extra sloten en driepuntssluitingen.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.