Londenstraat 81 7559 KV, Hengelo

Londenstraat 81 te Hengelo (O)

Ruimte, comfort en privacy komen perfect samen in deze royale woning, gelegen in de geliefde wijk Slangenbeek. Met een gebruiksoppervlak wonen van circa 182 m² en een inhoud van maar liefst 691 m³ biedt deze woning volop leefruimte en wooncomfort.

De woning beschikt onder meer over een royale leefkeuken van circa 38 m², verdeeld over een moderne keuken en sfeervolle eetkamer, een ruime living van circa 29 m² en een volledig geïsoleerde kantoor-/hobbyruimte van circa 18 m² op de begane grond. Daarnaast vindt u hier een moderne badkamer, praktische zolderruimte en volop bergruimte.

Ook buiten is het volop genieten. De woning beschikt over een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid en een heerlijk beschut gelegen tuin met ruime overkapping, waar u in alle rust kunt ontspannen.

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie met veel leefruimte en privacy? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging, zodat u zelf de sfeer en het wooncomfort van deze woning kunt ervaren.

Indeling:
Begane grond (voorzien van vloerverwarming):
Hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, eetkamer, keuken, gang, tweede toiletruimte en kantoor-/hobbyruimte.

Via de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer, voorzien van een plavuizenvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een prettige lichtinval. De karakteristieke glas-in-loodramen en authentieke markiezen geven de woonkamer bovendien extra charme en uitstraling.

Als onderdeel van de keuken vinden we aan de achterzijde de eetkamer. De ideale plek om met een groot gezelschap lekker te tafelen of in de ochtend te genieten van uw ochtendkrant. De keuken is voorzien van een moderne en complete inbouwkeuken met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Het geheel is opgetrokken in witte kleurstelling en afgewerkt met een aanrechtblad van natuursteen, waarin een dubbele RVS spoelbak verwerkt is. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron-/oven en een vaatwasser. Grote raampartijen zorgen voor volop daglicht en een fraai zicht naar buiten.

Vanuit de keuken bereikt u de tussenhal met separaat toilet en toegang tot de hobby-/kantoorruimte. Deze multifunctionele ruimte van circa 19 m² beschikt over grote raampartijen.

Vanuit de keuken en eetkamer is er via buitendeuren toegang tot de royale, aangebouwde overkapping van circa 20 m². Deze sfeervolle buitenruimte beschikt over elektrisch bedienbare screens, een heater, elektra en een buitenkeuken. Dankzij de ruime opzet en volop zitgelegenheid is dit een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten.

Eerste verdieping:
Overloop, de badkamer en een tweetal slaapkamers.

De ruime ouderslaapkamer van circa 23 m² beschikt over rolluiken rondom en toegang tot een ruim balkon. Daarnaast is deze kamer eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is circa 12 m² groot en eveneens voorzien van een rolluik.

De badkamer heeft een moderne uitstraling en is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, designradiator, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt twee extra kamers. Momenteel in gebruik als wasruimte en slaapkamer, maar ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of extra slaapkamer.

Tuin, oprit en overkapping:
De tuin is rondom de woning aangelegd en biedt volop mogelijkheden om zowel van de zon als van een schaduwrijke plek te genieten. Dankzij de indeling en begroeiing ervaart u hier veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van terrassen, gazon, bestrating, grindborders en vaste beplanting. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een zwemspa, welke ter overname wordt aangeboden.

De brede en makkelijk toegankelijke oprit is via de voorkant van de woning bereikbaar en biedt voldoende plaats voor meerdere auto's. Tevens is hier een laadpaal aanwezig.

Parkeren:
U kunt uw auto parkeren aan de openbare weg of op de eigen oprit met meerdere parkeerplekken.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1997. De perceeloppervlakte bedraagt 317 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 691 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas cv-ketel van het bouwjaar 2025 & 2011 (eigendom). Naast dak-, vloer-, muur- en glasisolatie beschikt de woning over 20 zonnepanelen (eigendom) en airconditioning. Het energielabel betreft A.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.