Sherwood Rangers 170 7551 KR, Hengelo

Sherwood Rangers 170 te Hengelo (O)

Royaal wonen op een toplocatie nabij het centrum van Hengelo. Dit penthouse beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 170 m², waardoor u volop ruimte heeft om comfortabel te wonen. De centrale ligging, gecombineerd met twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage, maakt dit een bijzonder aantrekkelijk aanbod. Een woning met volop mogelijkheden op een locatie waar alles binnen handbereik is.

Gelegen op de bovenste verdieping van een modern appartementencomplex uit 2003 valt direct de prettige lichtinval op. De grote raampartijen rondom zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De royale living biedt volop plek om te wonen en te ontspannen en sluit naadloos aan op het terras van maar liefst 33 m². Hier geniet u in alle rust van een fraai uitzicht over de vijver en het omliggende parkachtige groen.

De rustige ligging, op korte afstand van het centrum van Hengelo, zorgt voor een fijne balans tussen ontspanning en levendigheid. Winkels, horecagelegenheden en het station zijn eenvoudig te voet bereikbaar, zodat alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.

Indeling
Kelder:
In de kelder bevinden zich een separate berging van circa 8 m² en twee privéparkeerplaatsen.

Begane grond:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen, lift en toegang tot het trappenhuis.

Appartement op de zesde verdieping:
Entree/hal met meterkast wasruimte, separaat toilet, twee badkamers, drie slaapkamers en de royale living met open woonkeuken en provisieruimte.

Vanuit de hal zijn het separate toilet, de wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en drie ruime slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13, 13 en maar liefst 27 m². De slaapkamer aan de oostzijde beschikt over een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. De royale master bedroom aan de westzijde is eveneens voorzien van een en-suite badkamer, uitgerust met een douche, ligbad en wastafel.

De sfeervolle living van circa 63 m² is afgewerkt met een plavuizenvloer en geniet dankzij de grote raampartijen van een uitstekende lichtinval. De open woonkeuken van circa 8 m² is voorzien van een kookeiland en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Het kunststof werkblad met RVS spoelbak wordt aangevuld met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en RVS afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een praktische provisiekast.

Via openslaande deuren bereikt u vanuit de living het royale terras. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en/of comfortabele loungeset, terwijl u geniet van een fraai uitzicht over de vijver en het omliggende groen.

Overige bijzonderheden:
Het complex is gebouwd omstreeks 2003. De inhoud van het appartement ligt rond de 513 m³. De woonoppervlakte bedraagt circa 170 m². De centrale verwarming en warmtevoorziening geschieden door middel van een Remeha Cv-ketel uit 2020 (eigendom). het energielabel is A en de bijdrage VVE zit op € 279,16,- per maand. De woning is volledig voorzien van een high-end Bang & Olufsen geluidssysteem.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende artikelen worden opgenomen:
- as-is-where-is clausule;
- niet-zelf-bewoningclausule;

''Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''

- In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
- De (verouderde) plavuizenvloer voldoet na onderzoek niet aan de door de VvE gestelde eisen. Deze vloer dient te worden verwijderd.
- De projectnotaris is Damsté Notarissen te Hengelo.