Mozartlaan 75 te Hengelo (O)

Wilt u knus, gezellig en comfortabel wonen nabij het stadscentrum van Hengelo?

Prima onderhouden TUSSENWONING met houten berging inclusief overkapping, 3 slaapkamers, comfortabele badkamer en een royale living van 20 m². De tuin is vrij gelegen, de berging in de tuin ruim bemeten (13 m²) en u kunt eenvoudig met de fiets of motor achterom.

Kortom, een complete eengezinswoning!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet, kelderkast, woonkamer en de keuken.

De gezellige woonkamer van 20 m² is voorzien van een laminaat vloer en biedt u als bewoner een oase van licht en ruimte… Het is een heerlijk indeelbare ruimte met volop uitzicht op de achtergelegen tuin.

De keuken is vanuit de hal bereikbaar. De inbouwkeuken bestaat uit een 3-bloks eenheid met aanrechtblad waarin verwerkt een enkele rvs spoelbak. De keukenapparatuur zelf is los geplaatst. Een openslaande deur geeft toegang tot de achtergelegen tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, de badkamer en een drietal slaapkamers. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 11, 8 en
5,5 m² en zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer. Alle slaapkamers hebben de beschikking over vaste kastruimte.

De moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopdouche en een vaste wastafel. Ventilatie geschiedt onder meer door middel van een groot openslaand raam, wat u als bewoner ook het nodige daglicht biedt!

Op de overloop vinden we de aansluiting voor wasmachine en de opstelplaats voor de Cv-ketel.

Tuin, houten berging en overkapping:
De tuin is gelegen op het zonnige zuid westen en biedt u als bewoner, mede door haar open ligging, volop zon. Het geheel is verzorgd aangelegd met bestrating/terras en borders. De woning heeft de beschikking over een houten berging van circa 13 m² met elektra aansluiting. Een speciaal afgetimmerde veranda zorgt ervoor dat u volop kunt genieten van de lange zomeravonden!

U heeft een eigen achterom via het achtergelegen pad.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1958, het perceeloppervlak bedraagt 153 m², de woonoppervlakte circa 69 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 233 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorzieningen geschieden door middel van een Intergas HR Cv-ketel van het bouwjaar 2013 (eigendom). De woning is geheel voorzien van kunststoffen kozijnen met isolerende beglazing. Het bitumen dak van de woning is in 2013 vernieuwd.

Voorwaarden:
– Servicekosten niet van toepassing;
– Huurtermijn in overleg;
– Huurprijs € 795,- per maand;
– Waarborgsom 1x de maandhuur;
– Huurovereenkomst volgens ROZ-model, met bijbehorende algemene bepalingen.

Toewijzing geschiedt in overleg met verhuurder, na het overleggen van:
– een BKR-toets, (op te vragen via www.bkr.nl met de digiD)
– een ingevuld en ondertekend huuraanvraagformulier,
– een ingevulde werkgeversverklaring,
– een recente salarisafrekening,
– bewijs van actieve bijschrijving op de bankrekening van het vermelde salaris over de afgelopen drie maanden.
– ingevulde verhuurdersverklaring.