Skip to content

Te koop: woonhuis De Grutto 8 7609 DA Almelo

Verkocht o.v.

€ 289.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Almelo De Grutto 8

De Grutto 8 te Almelo

Op een prima locatie met rust, ruimte, openbaar groen en op zeer geringe afstand van het buitengebied van Almelo vinden we deze vrijstaande semibungalow met 4 slaapkamers (mogelijkheid voor zes), eigen oprit met meerdere parkeerplekken, royale garage (maar liefst 26 m²) en een achtertuin met veel diepte en voldoende privacy!

Een ideale woning voor een samengesteld gezin, de hobbyist die meer kamers nodig heeft of het ondernemerspaar wat in is voor bijvoorbeeld bed- en breakfast aan huis….

Uiteraard moet er zeker nog het nodige gebeuren, maar dit is de betaalbare kans voor degene die echt ruimte, privacy en mogelijkheden zoekt!

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, woon- en eetkamer, keuken, achterportaal met toegang tot de garage, slaapkamer en de badkamer.

De L-vormige living meet een oppervlak van circa 35 m² en is opgedeeld in een eet- en zitgedeelte. Een schuifpui in de achtergevel geeft u rechtstreeks toegang tot de achtergelegen tuin.

Via een open verbinding heeft u directe toegang tot de keuken. De keuken zelf is voorzien van een eenvoudige inbouwkeuken met volop bergruimte. Het geheel is opgetrokken in donker eiken kleurstelling en afgewerkt met een aanrechtblad waarin verwerkt een enkele roestvrijstalen spoelbak met groentenspoel. Als gebruiker/bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 4 pits inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, oven, koelkast en een vaatwasser.

Baden en slapen op de begane grond is aan de achterzijde (ooit gerealiseerd middels een uitbouw). Een slaapkamer van 10 m² biedt voldoende ruimte voor een 2-persoons bed.

Aan comfort is eveneens gedacht… er is een directe doorgang richting de badkamer. De badkamer zelf is geheel betegeld in lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafel en een staand toilet.

1e verdieping:
Overloop met een 3-tal slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamer hebben de beschikking over rolluiken aan de buitenzijde. De slaapkamers meten respectievelijk 14, 11 en bijna 9,5 m².

De badkamer is uitgevoerd in bruine kleurstelling en biedt een ruime douchehoek, wastafel, ligbad en een staand toilet. Naast het feit dat e.e.a. gedateerd is, is de badkamer ook al jaren niet meer gebruikt door de vorige eigenaar (het advies is dan ook deze te vervangen). Een extra raam zorgt in de badkamer voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

2e verdieping:
Een complete verdieping met overloop, bergruimte en de opstelplaats voor de heteluchtverwarmingsinstallatie. De ruimte leent zich prima voor het creëren van één tot twee extra slaap-/hobby- en of werkkamers.

Tuin, parkeren en garage:
De woning wordt omringd door een tuin die u op ieder moment van de dag biedt wat u wenst. De tuin zelf is aangelegd met bestrating, borders met beplanting en gazon. U heeft dus altijd de keus tussen zon of schaduw.

De woning beschikt over parkeergelegenheid op de eigen oprit. Daarnaast is er in de nabije omgeving voldoende gratis openbare parkeergelegenheid in de daarvoor bestemde parkeervakken.

De royale garage (inpandig bereikbaar vanuit het achterportaal) meet maar liefst 26 m² en is bereikbaar vanaf de eigen oprit. Als bewoner heeft u in de garage de beschikking over elektra- en water aansluiting evenals een automatische toegangsdeur.

Bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1981, de inhoud bedraagt circa 641 m³ en het perceeloppervlak 395 m². De centrale verwarming geschiedt door middel van een Brink heteluchtverwarmingsinstallatie van het bouwjaar 2010 (eigendom). De warmwatervoorziening geschiedt door middel van een Vaillant badgeiser.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 158 m2
  • 395 m2
  • 4

Kenmerken De Grutto 8

Overdracht

Vraagprijs€ 289.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte395 m2
Woonoppervlakte158 m2
Inhoud641 m3

Bouw

SoortBungalow
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1981
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging De Grutto 8

Vergelijkbaar woningaanbod