Needseweg 6 te Haaksbergen

Wilt u VRIJSTAAND wonen in het buitengebied van Haaksbergen op een UNIEKE, geliefde locatie op een uiterst royale kavel (circa 4.140 m²) in een geheel onderkelderde woning met daarnaast een verlichte Z dressuur rijbak, drie schuilstallen, drie paddocks, een afspuitplaats en een paardenstal (gebouwd in 2009) met vijf separate stallingen voor uw paarden?

Dan heeft u gevonden wat u zoekt! De ideale plek voor liefhebbers van het buitenleven of wonen in combinatie met bijvoorbeeld het houden van kleinvee, pony’s of paarden.

De woning is gelegen in het buitengebied van Haaksbergen, op een zeer mooie en rustige locatie nabij natuurgebied het ‘Assinkbos’. De omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van diverse natuurgebieden met prima mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en het rijden van een paard.

Voor de primaire voorzieningen kan men als bewoner gebruik maken van de dorpen Haaksbergen, Neede en Eibergen. Ook grotere steden als Enschede en Hengelo zijn door de centrale ligging nabij de N18 snel en eenvoudig te bereiken.

Indeling woning:
Souterrain:
De woning is geheel onderkelderd. In het souterrain bevinden zich vier keurig afgewerkte ruimtes, ingericht als hobby/werkruimte, stookruimte en een opslagruimte. Alle ruimtes zijn te verwarmen middels centrale verwarming. Een multifunctionele kelderruimte dus van bijna 49 m², geheel op stahoogte (2.22 meter) en voor meerdere doeleinden geschikt te krijgen, bijvoorbeeld bar, biljart, tafeltennistafel, kantoor of chill plek voor de kids…
U bedenkt het maar!

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, toegang tot de kelder, woonkamer en de keuken.

De woonkamer meet circa 23 m², is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van airco en een houtkachel.

De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met als apparatuur een 4-pits inductie kookplaat en een afzuigkap. Daarnaast een ‘losse’ koel/vriescombinatie welke achterblijft. De keuken meet een oppervlakte van circa
14 m², biedt voldoende plek voor een eettafel en geeft rechtstreeks toegang tot de achtergelegen tuin.

Zowel vanuit de keuken als de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de weidse omgeving.

Eerste verdieping:
Overloop met de badkamer en een tweetal slaapkamers. De slaapkamers meten respectievelijk 21 en 9 m² en hebben beide de beschikking over vaste kastruimte. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met draai-/kiep uitvoering en voorzien van HR++isolerende beglazing. De ouderslaapkamer heeft daarnaast de beschikking over airco.

De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche (met gordijn), toilet, radiator en een ingebouwde wastafel. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze middels een openslaand raam.

De gehele bovenverdieping is voorzien van rolluiken.

Indeling paardenstal:
De paardenstal is vrij gelegen en opgedeeld in een wasplaats, vrij beloopbare tussenruimtes en een vijftal separate stallingen. Het dak is voorzien van isolerende beplating en de muren zijn van beton met staal (15 cm dik) welke aan de buitenzijde voorzien zijn van steenstrips. Het bouwjaar is 2009, er is een elektrische boiler voor warm water voorziening, toegang is er middels een 2-tal schuifdeuren (voor en achter) en de vijf paardenstallingen zijn allen voorzien van kantelbare ramen met plexiglas, verwarmde waterleidingen en stalen hekken ter afscheiding.

Tuin en houten berging:
De tuin is rondom gelegen. Een groot deel van de kavel is thans in gebruik als paddock, rijbak voor Z dressuur, erf en ondergrond voor de paardenstal. Daarnaast een aantal houten bergingen voor de opslag van diverse zaken waaronder tuingereedschap.

Parkeervoorzieningen:
Er zijn voldoende plekken op het erf om uw auto te parkeren.

Overige bijzonderheden:
De perceelsoppervlakte bedraagt 4.140 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 487 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Calenta 40C Cv-ketel van het bouwjaar 2011 (eigendom). Het energielabel is een G, de buitenzijde van de woning is bekleed met keralit (gevels) en kunststof (boeidelen) en het buitenschilderwerk op de benedenverdieping is uit 2021.

Al met al een prachtige combinatie waarbij we vinden wat het buitenleven ons te bieden heeft. Rust, ruimte en de aanwezigheid van dieren naar keuze. Voor de paardenliefhebber zijn er mogelijkheden te over in de huidige opstelling!

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.