Deurningerstraat 24 te Hengelo (O)

Wilt u wonen in een fraai afgewerkte, aan de achterzijde uitgebouwde jaren ’30 TWEE ONDER EEN KAP ERKERWONING, gelegen nabij het centrum van Hengelo? Dan doet deze kans zich nu voor!

De woning heeft een ruime woonkamer en leefkeuken, royale berging, drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, volop kast- en bergruimte, eigen parkeerplaats, 14 zonnepanelen, hybride warmtepomp en een diepe, zonnig gelegen achtertuin.

Het huis ligt in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en speelgelegenheid voor kinderen. Bovendien ligt het NS-station op geringe afstand en diverse uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar. Ook de Universiteit Twente ligt op fietsafstand.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan nu snel een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met bergruimte, meterkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken met provisiekast, stookruimte en de badkamer.

De lichte L-vormige woonkamer meet een oppervlakte van circa 26 m² en is voorzien van een laminaat vloer. Een ideale ruimte om in alle rust te genieten van een goed boek, lekker glas wijn of om je gewoon even af te zonderen voor de televisie. Grote raampartijen en een erker aan de voorzijde zorgen ervoor dat u volop kunt genieten van het aanwezige daglicht.

Grenzend aan de woonkamer de leefkeuken van maar liefst 15 m² met moderne en luxe inbouwkeuken. Over de volle breedte van de woning is de achtergevel uitgebouwd met openslaande tuindeuren welke rechtstreeks toegang geven tot het achtergelegen terras. Een ideale plek met veel privacy en weinig inkijk, waar u volop kunt genieten van het buitenleven.

De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in lichte kleurstelling met voldoende werk- en kastruimte (treklades) en een ruim bemeten composiet aanrechtblad waarin verwerkt een enkele spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron-/oven en een vaatwasser.

Via de keuken is er toegang tot de stookruimte en de badkamer.

De grotendeels betegelde badkamer heeft de beschikking over een designradiator, inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet, een tweetal slaapkamers en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De slaapkamers meten afgerond 15,5 en 5 m² en zijn beide voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft tevens nog de beschikking over een wastafelmeubel (koud- en warm water aansluiting), airco en vaste kastruimte.

Tweede verdieping:
Royale verdieping met een derde slaapkamer en volop bergruimte. Zowel aan de voorzijde (1x) als achterzijde (2x) een dakkapel.

Tuin en stenen berging:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en aangelegd met (sier)bestrating, gazon en borders. Achter in de tuin een royale stenen berging…..De ideale plek om te genieten tijdens de lange en mooie zomeravonden!

Parkeren:
Er is mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein (parkeerplek voor het woonhuis) en tevens kunt u uw auto parkeren aan de voorgelegen straat.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1938, het perceel oppervlak bedraagt 208 m² en de woning kent een inhoud van 379 m³. Het gebruiksoppervlak wonen ligt rond de 106 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Avanta 28c Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2018 (eigendom) evenals een Hybride warmtepomp uit 2021. De woning beschikt daarnaast over veel authentieke details (glas in lood, paneeldeuren, hoge plafonds) en 14 zonnepanelen.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.