Frederikstraat 59 te Hengelo (O)

“Wilt u wonen in een mooi en uitgebouwde jaren ’30 TUSSENWONING, gelegen aan een rustig straatje nabij het centrum van Hengelo? Dan doet deze kans zich nu voor!

De woning heeft een ruime woonkamer en leefkeuken, fraaie overkapping, 3 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen met volop kast- en bergruimte. De woning is voorzien van twee airco’s die de gehele woning koelen tijdens de warme zomerdagen.

Het huis ligt in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen, sportschool en speelgelegenheid voor kinderen. Bovendien ligt het NS-station op loopafstand en diverse uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar. Ook de Universiteit Twente ligt op fietsafstand.”

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan nu snel een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, kelderkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken, toilet en de bijkeuken.

De lichte L-vormige woonkamer meet een oppervlakte van circa 25 m² en is voorzien van een laminaat vloer. Een ideale ruimte om in alle rust te genieten van een goed boek, lekker glas wijn of om je gewoon even af te zonderen voor de televisie. Grote raampartijen zorgen ervoor dat u volop kunt genieten van het aanwezige daglicht…..

De woonkamer is voorzien van een airco welke de temperatuur aangenaam koel houdt tijdens de warme zomerdagen, maar ook kan verwarmen tijdens de kille winterdagen.

Grenzend aan de woonkamer een leefkeuken van maar liefst 18 m² met moderne inbouwkeuken. Over de volle breedte van de woning is de achtergevel uitgebouwd, waardoor met recht mag worden gesproken over een royale woonkeuken. Daarnaast geven openslaande tuindeuren rechtstreeks toegang tot het achtergelegen terras. Een ideale plek met veel privacy en weinig inkijk, waar u volop kunt genieten van het buitenleven.

De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met voldoende werk- en kastruimte en een ruim bemeten kunststof aanrechtblad waarin verwerkt een enkele spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, uitgebreide combi-oven en een vaatwasser.

Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De ideale plek om wat huishoudelijke zaken op
te bergen. Middels een buitendeur is er directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast vinden we hier de opstelling voor de wasmachine, wasdroger en een keukenblok met rvs spoelbak. In de bijkeuken is voorzien van zowel koud als warm water.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kastruimte, een tweetal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten royaal 9 en 7 m² en zijn beide voorzien van een laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer beschikt over een designradiator, ligbad, wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. Ventilatie geschiedt op zowel mechanische wijze als natuurlijke wijze (middels een openslaand raam).

Tweede verdieping:
Royale verdieping met een derde slaapkamer en diverse bergruimtes. Tevens is deze verdieping voorzien van een vaste kast met onder meer de opstelplaats voor de Cv-ketel en een dakvenster (aan de achterzijde). Daarnaast is op deze verdieping een krachtige airco geplaatst welke zowel de eerste als de tweede verdieping koelt. Slapeloze nachten door de stijgende temperaturen zult u in deze woning niet hebben.

Tuin en houten overkapping:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en aangelegd met (sier)bestrating. Achter in de tuin een vrij gelegen royale overkapping…..De ideale plek om te genieten tijdens de lange en mooie zomeravonden!

Parkeren:
Er zijn voldoende gratis parkeervoorzieningen aan de voorgelegen straat.

Garagebox:
Optioneel is er een garagebox te huur op 150 meter afstand. Te gebruiken als extra opbergruimte of om een hobby te kunnen uitoefenen. De garagebox bevindt zich op een afgesloten terrein met camerabewaking.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1933. De perceel oppervlakte bedraagt 128 m². De inhoud van het woonhuis ligt rond de 357 m³ en het woonoppervlak ligt rond de 100 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas HR Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2008 (eigendom).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.