Skip to content

Te koop: woonhuis Gerard Doustraat 38 7556 WZ Hengelo

Verkocht o.v.

€ 150.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Hengelo Gerard Doustraat 38

Gerard Doustraat 38 te Hengelo

Aan een rustige voor éénrichtingsverkeer bestemde straat, in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen HOEKWONING met royale living, uitgebouwde keuken en een tweetal overdekte terrassen. In de directe omgeving van verschillende voorzieningen, zoals het centrum van Hengelo, scholen, sportvoorzieningen en de op- en afrit snelweg.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, woonkamer met kelderkast, tussenhal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, keuken en berging.

De royale woonkamer meet circa 27 m² en is voorzien een laminaat vloer, erker en een kelderkast.

De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met een houten werkblad met kunststoffen toplaag, waarin een enkele spoelbak. Als inbouwapparatuur treffen we het volgende aan: 4- pits gaskookplaat, RVS- afzuigkap en oven. Tevens bevindt zich in de keuken de aansluiting voor de wasmachine.

Vanuit de keuken is de berging bereikbaar, welke circa 6 m² meet.

Eerste verdieping:
Overloop met twee slaapkamers, badkamer en een deur naar het dakterras.

De slaapkamers meten oppervlaktes van circa 17 en 8 m². De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaat vloer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een houten vloer. Voorheen was er sprake van 3 slaapkamers. Deze situatie is eenvoudig weer terug te brengen.

De in een lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer is uitgerust met een wastafel, douche, ligbad en designradiator.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken zolderverdieping met een opstelplaats voor de Cv-ketel.

Tuin, overkapping en schuur:
De op het zonnige oosten gelegen achtertuin is voorzien van bestrating, beplanting en een eigen achterom. Ter plaatse van de keuken is een overkapping aangebouwd, zodat er een overdekt terras is ontstaan. Daarnaast staat er achter de stenen berging een aangebouwde houten berging van circa 5 m², met daarvoor eveneens een overdekt terras.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorgelegen straat in de daarvoor bestemde parkeervakken.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1928. De perceeloppervlakte bedraagt 163 m², de woonoppervlakte bedraagt circa 79 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 335 m³. Warmwatervoorziening en verwarming geschieden middels een Remeha Tzerra HR Cv-ketel, van het bouwjaar 2013 (lease).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 79 m2
  • 163 m2
  • 2

Kenmerken Gerard Doustraat 38

Overdracht

Koopprijs€ 150.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte163 m2
Woonoppervlakte79 m2
Inhoud335 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1928
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Gerard Doustraat 38

Marktcijfers van Hengelo Ov

Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod