Koekoekweg 72 te Hengelo (O)

De echte liefhebbers van een jaren ‘30 woning met karakter en veelal authentieke kenmerken weten na het zien van de foto’s al genoeg!

Zoekt u een karakteristieke, uiterst sfeervolle en gemoderniseerde TWEE ONDER EEN KAP WONING met veel AUTHENTIEKE elementen, verkerend in een zeer goede staat van onderhoud, gelegen op een royale kavel (350 m²) met 5 slaapkamers en een diepe tuin?

Dan hebben wij voor u wat u zoekt! We zien u graag bij de woning voor een rondleiding.

Indeling
Begane grond:
Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, woonkamer, leefkeuken, achterportaal en de bijkeuken (voormalige badkamer).

De hal is uiterst sfeervol…. hoge plafonds, paneeldeuren met daaromheen het originele beleg en de authentieke granito vloer geven u bij binnenkomst direct al het jaren ’30 gevoel mee.

De living van liefst 29 m² is opgedeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden van elkaar middels fraaie ensuite deuren met kastombouw. Kenmerkend voor het geheel is de warme en gezellige sfeer die de living zo kenmerkt. Wat te denken van onder meer de paneeldeuren, glas in lood elementen in de ensuite deuren, hoge plafonds, royale erker opgetrokken in de jaren ‘30 stijl en het originele beleg rondom de kozijnen.

Vanuit de woonkamer is de keuken met serre van circa 16 m² te bereiken. De keuken bestaat uit een vast keukenblok voorzien van een kunststof aanrechtblad waarin verwerkt een enkele RVS spoelbak. Als inbouwapparatuur heeft u als bewoner de beschikking over een 4-pits gaskookplaat, oven en een afzuigschouw. Middels een schuifpui heeft u toegang tot de overkapping.

Tevens is vanuit de keuken de kelderruimte te bereiken, ideaal voor al uw proviand.

Vast aan de keuken het achterportaal met de voormalige badkamer, welke nu in gebruik is als bijkeuken/wasruimte. De bijkeuken/wasruimte beschikt over een wastafel, hangend toilet en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Het achterportaal, met onder meer de opstelplaats voor de Cv-ketel, geeft tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, badkamer en een tweetal slaapkamers. De slaapkamers meten respectievelijk 15 en bijna 10 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte.

De in moderne kleurstelling betegelde badkamer (gerenoveerd in 2018) is voorzien van een inloopdouche (met regendouche), hangend toilet met ingebouwd reservoir en een wastafel. Een design radiator zorgt voor de verwarming en de ventilatie geschiedt op zowel natuurlijke als mechanische wijze.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping. Verdeeld over de verdieping zijn een drietal slaapkamers waarvan twee met dakkapel. De slaapkamers meten respectievelijk 12, 12 en 5 m² (niet gecorrigeerd o.b.v. de 1,5 meter lijn).

Tuin, berging en tuinhuis:
De diepe achtertuin is gesitueerd op het oosten en aangelegd met bestrating en beplanting. Daarnaast beschikt de diepe achtertuin over een houten berging van ruim 10 m² (vast aan de voormalige badkamer) en een vrijstaand houten tuinhuis van circa 13 m².

Vast aan de berging een fraaie overkapping met volop zitmogelijkheden, het ultieme plekje dus om te genieten van zowel het voorjaar tot het najaar.

Parkeervoorzieningen:
Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorgelegen straat in de daarvoor bestemde parkeervakken.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1935, de inhoud van het woonhuis ligt rond de 514 m³ en het perceel oppervlak bedraagt 350 m². De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een CR Remeha Calenta Hr Cv-ketel van het bouwjaar 2009 (eigendom).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.