Skip to content

Te koop: woonhuis Levantstraat 45 7559 CH Hengelo

Verkocht o.v.

€ 335.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Hengelo Levantstraat 45

Levantstraat 45 te Hengelo (O)

Het werk is gedaan…. het genieten kan beginnen!

Met trots bieden wij u namens verkopers aan:
Op een zeer fraaie en groene locatie gelegen, keurig afgewerkte en uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP WONING met royale living, vijf slaapkamers, moderne badkamer en keuken, eigen oprit, garage en een zonnig en fraai aangelegde achtertuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen in de nabije omgeving waaronder het wijkwinkelcentrum, basisscholen, speelvoorzieningen en de op- en afrit van de autobaan A1.

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast (vernieuwd in 2012), toilet, vaste trap naar de 1e verdieping, woonkamer en een royale leefkeuken. Aangebouwd een van binnenuit bereikbare stenen garage.

De L-vormige straatgerichte living meet een oppervlakte van circa 27 m², is sfeervol van uitstraling en afgewerkt met moderne strakke plavuizen in donkere kleurstelling inclusief vloerverwarming. Het geheel is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte.

Grenzend aan de living een leefkeuken van maar liefst 26 m², met moderne inbouwkeuken inclusief kookeiland zoals u dat wenst!! Het geheel biedt een luxe en sfeervolle uitstraling. Het aanrechtblad met uitstortgootsteen is uitgevoerd in verdikt graniet. Naast een vaatwasser, koelkast, vrieskast (4 laden) RVS afzuigschouw en een 5-pits inductiekookplaat beschikt de inbouwkeuken over een combi magnetron-/oven en een heteluchtoven. Daarnaast geeft een schuifpui directe toegang tot de achtertuin. Kortom, een ideale leefruimte!

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten een oppervlakte van respectievelijk 13, 9 en 8 m² en zijn allen voorzien van een laminaatvloer.

De vernieuwde badkamer is chique van uitvoering, voorzien van vloerverwarming en geheel betegeld in een courante antraciet/wit kleurstelling. Qua sanitair kunt u gebruik maken van een wastafelmeubel, 2e toilet (hangend), ligbad (jetstreams) en een ruime inloopdouche. Een groot raam biedt het nodige daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot deze royale verdieping met overloop en een tweetal extra slaapkamers. Op de overloop vinden we de opstelplaats voor de Cv-ketel. De slaapkamers zijn ruim bemeten, voorzien van een laminaat vloer, Velux dakvenster (voor) en een dakkapel met rolluik (achter) en knieschotten onder de schuine zijden voor extra bergruimte.

Tuin, oprit en garage:
De diepe en verzorgde tuin is aangelegd met terrassen, gazon en borders. Het geheel heeft een open karakter en is uiterst zonnig gelegen. De perfecte plek om in het voor- of najaar op een mooie zomerdag optimaal te genieten van uw tuin onder het genot van een lekker glas wijn! Daarnaast is het een ideale speelplek voor kinderen, mede vanwege het feit dat naast de woning een openbare groenstrook is gelegen van de Gemeente Hengelo (O) welke bereikbaar is vanuit de tuin.

De garage meet circa 17 m², is uitgevoerd met een stalen kanteldeur inclusief loopdeur en beschikt over vloerverwarming, elektra- en wateraansluiting. Aan de voorzijde van de garage een royaal oprit met de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren. Daarnaast zijn er aan de openbare weg voldoende gratis parkeermogelijkheden.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1992. De perceeloppervlakte bedraagt 209 m2 en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 495 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Nefit C5 Cv-ketel van het bouwjaar 2013 (eigendom). Het woonhuis is netjes afgewerkt en voorzien van spouw-, gevel- en dakisolatie en grotendeels van dubbele beglazing. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van gasgestookte vloerverwarming. Het buitenschilderwerk is in 2017 nog volledig gedaan.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen in de nabije omgeving zoals het wijkwinkelcentrum, scholen, speelvoorzieningen en de op- en afrit van de autobaan.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 131 m2
  • 209 m2
  • 5

Kenmerken Levantstraat 45

Overdracht

Koopprijs€ 335.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte209 m2
Woonoppervlakte131 m2
Inhoud495 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1992
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Levantstraat 45

Marktcijfers van Hengelo Ov

Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod