Rabatstraat 16 te Hengelo (O)

Op een sublieme locatie met rust, ruimte, openbaar groen en absolute vrijheid gelegen:

Prima onderhouden vrijstaande SEMIBUNGALOW met 3 slaapkamers, royale living, woonkeuken, eigen oprit met carport en een door openbaar groen omgeven achtertuin met een fraai vormgegeven veranda achter op het perceel.
Het geheel oogt fris, courant en netjes en biedt u als bewoner volop privacy!

Indeling:
Overdekte entree, hal met garderobe, toilet en vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer, woonkeuken, achter portaal, slaapkamer, badkamer en de bijkeuken/berging.

De living is L-vormig, meet een oppervlakte van circa 26 m² en biedt u als bewoner enorm veel daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht op de voorgelegen Rabatstraat, het speelveldje en het naastgelegen fietspad.

De woonkeuken (met eetkamer gedeelte) meet een oppervlakte van circa 15 m² en heeft de beschikking over een vernieuwde inbouwkeuken (2019) in lichte kleurstelling. Als inbouwapparatuur een 5-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. In het aanrechtblad verwerkt vinden we een enkele RVS spoelbak.

Vast aan de keuken een royale bijkeuken/berging van waaruit toegang tot de meterkast. In deze ruimte vindt u onder meer de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Via het achter portaal achter de keuken is er toegang tot de slaap- en badkamer. De slaapkamer meet een oppervlakte van ruim 12 m².

Pal naast de slaapkamer vinden we de badkamer (vernieuwd in 2018). Naast een inloopdouche heeft u hier de beschikking over een hangend toilet, ligbad, wastafelmeubel met waskom (volop bergruimte) en een design radiator.

Eerste verdieping:
Overloop met twee slaapkamers, royale vaste (inloop)kast en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van vloerbedekking.

Vliering:
Royale bergzolder, bereikbaar via een vlizo trap, met volop opbergruimte.

Tuin, oprit, veranda en stenen berging:
De tuin is aangelegd met sierbestrating, gazon en borders met vaste beplanting. Achter op het perceel een speciaal daarvoor afgetimmerde Veranda van circa 14 m² met vaste elektra punten. De fraaie betimmering geeft het geheel een sfeervolle, warme uitstraling. Kortom, volop genieten tijdens de lange zomeravonden!

Vast aan de Veranda een stenen berging van 15 m² voorzien van elektra aansluiting. Ideaal bijvoorbeeld voor de opslag van uw tuingereedschap, tuinstoelen, fietsen of hobby artikelen.

De tuin is ook via een eigen achterom bereikbaar.

Parkeervoorzieningen:
Er zijn voldoende gratis parkeervoorzieningen op eigen kavel (oprit), onder de carport en aan de openbare weg.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1993, de perceeloppervlakte bedraagt 399 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 423 m³. Warmwatervoorziening en verwarming geschieden middels een Intergas HR Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2012 (eigendom).

De woning is bijzonder netjes onderhouden en ligt in de directe nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. Kortom, wonen aan de Rabatstraat is wonen in een comfortabele woonomgeving zonder zorgen waarbij u kunt slapen en baden op de begane grond!

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.