Skip to content

Te koop: woonhuis Twekkelerweg 166 7553 LP Hengelo

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 199.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Hengelo Twekkelerweg 166

Twekkelerweg 166 te Hengelo (O)

Zoekt u: Een karakteristieke, uiterst sfeervolle en recent geheel gerenoveerde TWEE ONDER EEN KAP ERKERWONING met veel AUTHENTIEKE elementen, verkerend in een nette staat van onderhoud, gelegen op een royale vrij gelegen kavel (187 m²) met een diepe tuin op het zonnige westen? Dan is dit wat u zoekt!

Laat u verrassen en bel onze makelaar voor een bezichtigingsafspraak!

Indeling:
Begane grond:
Hal met entree, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

De hal is uiterst sfeervol…. hoge plafonds en paneeldeuren met daaromheen het originele beleg geven u bij binnenkomst direct al het jaren ’30 gevoel mee.

De lichte woonkamer van circa 27 m² is royaal van uitvoering, L-vormig en voorzien van een laminaatvloer met daaronder verwerkt gasgestookte vloerverwarming. Aan de voorzijde heeft u als bewoner de beschikking over een royale erker, opgetrokken in de jaren dertig stijl, met een riant uitzicht op de voorgelegen Twekkelerweg.
Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de keuken van circa 7 m².

De keuken, vernieuwd omstreeks 2015, is voorzien van een moderne luxe inbouwkeuken in lichte kleurstelling, welke afgewerkt is met een kunststoffen aanrechtblad waarin verwerkt een enkele roestvrijstalen spoelbak. Als gebruiker/bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast met 3 laden vriesgedeelte en een combi-/magnetronoven.

Het achter portaal (met vaste kast en een ruimte welke dient als opstelplaats voor de Cv-ketel) geeft toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Daarnaast is er van hier uit rechtstreeks toegang tot de achtergelegen tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 11 en 10 m². Beide slaapkamers beschikken over vaste kastruimte.

De in fraaie kleurstelling (antraciet/wit) betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met ombouw. Het geheel is uiterst courant van uitstraling en beschikt, in de vloer verwerkt, over gasgestookte vloerverwarming. Ventilatie van het geheel geschiedt op natuurlijke wijze.

Tweede verdieping:
Vaste trapopgang met toegang tot een royale zolderruimte, opgedeeld in een slaapgedeelte en een praktische opbergzolder. Zowel een dakkapel aan de voorzijde als twee dakvensters aan de zij- en achterkant van de woning bieden aan deze ruimte volop daglicht.

Tuin:
De zeer diepe en verzorgde achtertuin is aangelegd met terras, gazon, borders en biedt u als bewoner het ultieme gevoel van vrijheid! Het geheel is uiterst zonnig gelegen. Achter in de tuin vinden we een stenen berging van bijna 18 m² met elektra aansluiting.

Parkeervoorzieningen:
U heeft ruim voldoende gratis parkeermogelijkheden aan de openbare weg aan de voorzijde van de woning.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1937. De perceeloppervlakte bedraagt 187 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 339 m³. De centrale verwarming en warm water voorziening geschiedt door middel van een Nefit ProLine HRC Cv-ketel van het bouwjaar 2016 (eigendom).

De woning verkeert in prima onderhoudsstaat. Naast de tuin, elektrische installatie, Cv-ketel, badkamer en het toilet is ook de inbouwkeuken vernieuwd. Daarnaast is de gehele woning voorzien van glas-, muur en dakisolatie, is de houten vloer beneden vervangen door een betonvloer met vloerverwarming en is de ligging op enkele minuten fietsafstand van het centrum van Hengelo en de snelweg (op- en afrit A1).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen van
10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 95 m2
  • 187 m2
  • 3

Kenmerken Twekkelerweg 166

Overdracht

Koopprijs€ 199.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte187 m2
Woonoppervlakte95 m2
Inhoud339 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1937
Dak typeSchilddak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Twekkelerweg 166

Marktcijfers van Hengelo Ov

Gemiddelde verkoopprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Hengelo Ov

Landelijk gemiddelde: 2.365