van Lennepstraat 56 te Hengelo (O)

De kans doet zich nu voor…. betaalbaar wonen nabij de bruisende binnenstad van Hengelo (O)!

Op prima locatie en op steenworp afstand van het STADSCENTRUM van Hengelo gelegen vinden we deze door de jaren heen gemoderniseerde EENGEZINSWONING met stenen berging. Het woonhuis is ideaal voor starters in de woningmarkt, beschikt over veel leefruimte en biedt u een leuke, gezellige doch relatief kleine patio tuin.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet (met fontein), woonkamer (opgedeeld in een zit- en eetgedeelte) met trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken.

De woonkamer (opgedeeld in een zit- en eetgedeelte) meet een oppervlakte van bijna 35 m² en is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Grote raampartijen in de voor- en zijgevel zorgen ervoor dat u volop kunt genieten van het nodige daglicht.

De half open keuken meet circa 11 m² en is uitgevoerd met een L-vormige, moderne inbouwkeuken. Het aanrechtblad is ruim bemeten en voorzien van een RVS spoelbak. Naast een combimagnetron-/oven en afzuigkap beschikt de keuken over een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtergelegen tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met stook-/wasruimte, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking.

De geheel betegelde badkamer (vernieuwd in 2017) is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en hangend toilet. Ventilatie geschiedt op mechanische wijze via de MV-unit.

Tuin en stenen berging:
De patio tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en beplanting. Tevens heeft u achter op het perceel de beschikking over een vrijstaande berging welke voorzien is van elektra. De tuin is gesitueerd op het noordoosten en is via een poort aan de achterzijde achterom te bereiken.

Parkeren:
U kunt uw auto parkeren aan de voorgelegen openbare weg, door middel van een parkeervergunning (€ 37,00 per jaar).

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1926. De perceeloppervlakte bedraagt 82 m², het gebruiksoppervlak wonen 99 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 327 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas kombi kompakt HRE 36-30 RF Cv-ketel van het bouwjaar 2011 (lease) en een elektrische boiler (eigendom).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.