W. van Harenstraat 14 te Hengelo (O)

Wilt u rustig wonen in de wijk Groot Driene, met veel voorzieningen in de buurt en vlakbij het buitengebied? Dan is dit uw kans…

Deze prima afgewerkte TUSSENWONING met vier slaapkamers, ruime woonkamer, complete inbouwkeuken en diepe achtertuin maken deze woning uitermate geschikt voor een starter of doorstromer op de woningmarkt. Het vrije uitzicht, de parkeermogelijkheden aan de voorgelegen straat en de voorzieningen in de wijk maken het plaatje compleet.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet, woonkamer met provisiekast en de keuken.

Via de hal is de ruime woonkamer met een oppervlakte van circa 20 m² te bereiken. De vloer is afgewerkt met een laminaat vloer. Het geheel is opgedeeld in een woon- en zitgedeelte. Tevens is de woonkamer voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping (met daaronder de provisiekast.)

De half open keuken is uitgevoerd met een moderne inbouwkeuken voorzien van granieten aanrechtblad, waarin verwerkt een enkele RVS-spoelbak met groentespoel. Als inbouwapparatuur treffen we het navolgende aan: koelkast met 3 laden vriezer, apothekerskast, 6-pits gaskookplaat, vaatwasser (april 2022) en een combi-/magnetronoven.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten respectievelijk 12, 10,5 en 10,5 m² en zijn allen voorzien van een laminaat vloer. Twee slaapkamers zijn tevens voorzien van een vaste kastruimte.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is door middel van een vaste trap bereikbaar en voorzien van een separate bergruimte. Daarnaast een royale vierde slaapkamer met dakvenster aan de achterzijde (april 2022). Tevens bevindt zich op de tweede verdieping de opstelplaats voor de Cv-ketel (separate stookruimte).

Tuin:
De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het noorden en aangelegd met bestrating en beplanting. In de achtertuin een vrijstaande stenen berging met elektra voorziening.

Parkeren:
Er zijn voldoende gratis parkeervoorzieningen aan de voorgelegen straat.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1971. De perceel oppervlakte bedraagt 138 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 416 m³. Het woonoppervlak bedraagt 116 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Calenta Cv-ketel van het bouwjaar 2011 (eigendom). De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (in eigendom), spouwisolatie en vloerisolatie (korrels op de vloer in de kruipruimte). De vloer op de 2e verdieping en het schilderwerk zijn zeer recent nog aangepakt.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.