Geerdinksweg 52 & 52 A te Hengelo (O)

In het centrum van Hengelo bieden wij dit fraaie horecaobject aan voor de verkoop. Het betreft een object bestaande uit een horecaruimte met achtergelegen terras en een over twee verdiepingen verspreid woonappartement met royaal dakterras.
Het object wordt verkocht exclusief exploitatie. Daarnaast wordt zowel de bedrijfsruimte als het appartement vrij van huur en gebruik opgeleverd.

Oppervlakte begane grond (bedrijfsgedeelte):
De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een BVO (Bruto Vloer Oppervlakte) van 221 m² en een NVO (Netto Vloer Oppervlakte) van 191 m².

Indeling begane grond (bedrijfsgedeelte):
Entree aan de zijkant, restaurantgedeelte met berging en vaste kastruimte, een tweetal toiletgroepen, technische ruimte, tussenhal, keukenruimte met berging, achter portaal met keukenblok en toilet.

Oppervlakte eerste en tweede verdieping (woongedeelte):
De bovenwoning op de eerste en tweede verdieping heeft een BVO (Bruto Vloer Oppervlakte) van 190 m² en een gebruiksoppervlakte wonen van 129 m². Daarnaast is de gebouw gebonden buitenruimte (niet overdekt terras) 76 m².

Indeling eerste en tweede verdieping (woongedeelte):
De bovengelegen woning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping. Het woongedeelte bestaat uit een woonkamer, vijf slaapkamers, badkamer met separaat een toiletruimte een 3 tal dakterrassen. Daarnaast volop vaste kastruimte en opbergruimte onder de schuine zijden van de kap.

De m² van zowel het woon- als bedrijfsgedeelte zijn op basis van NEN 2580 ingemeten (zie het officiële meetrapport welke via de verkopend makelaar op te vragen is).

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: L
Nummer: 765
Grootte: 286 m²

Locatie
Het object is gelegen pal nabij het centrum van Hengelo op een levendige locatie.

Voorzieningen
Het object staat reeds leeg en zal opgeleverd worden aan een koper in de huidige staat. Bij de verkoop wordt het principe gehanteerd en ook als zodanig in de koopakte opgenomen dat het geheeld wordt verkocht onder de gedachte ‘as is-where is’.

Bereikbaarheid
Het object is door haar centrale ligging met eigen en met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het NS- en busstation van Hengelo liggen op enkele minuten loopafstand. Hengelo ligt aan de A1/A35, waardoor het centrum van de stad ook vanuit omliggende steden met de auto prima bereikbaar is.

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving zijn ruime parkeervoorzieningen (openbaar/betaald) aanwezig.

Bestemmingsplan
https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.01640000BP2003VoWijken-/p_NL.IMRO.01640000BP2003VoWijken-.pdf (plandeel 1)

Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg te bepalen, kan eventueel snel!