Hegemansweg 27 te Hengelo (O)

Op een centrale locatie gelegen, goed geïsoleerde, VRIJSTAANDE WONING met drie slaapkamers, vrijstaand atelier/werkruimte en royale achtertuin. De woning is gelegen in de directe nabijheid van verschillende voorzieningen, zoals het winkelcentrum ‘Hart van Zuid’, het gezondheidscentrum, diverse sportvoorzieningen, scholen en de op- en afrit naar de snelweg.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, werkkamer, woonkamer met eetkamer, dichte keuken, bergruimte met wasmachine aansluiting, achter portaal en de badkamer.

De woonkamer met eetkamer meet circa 26 m² en is voorzien van een laminaat vloer in lichte kleurstelling.

De dichte keuken is voorzien van een aanrechtblad waarin verwerkt een enkele RVS spoelbak. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: RVS- afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en combimagnetronoven.

De moderne badkamer meet respectievelijk 6 m² en is uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en (sanitair)ruimte.

De slaapkamers meten circa 10, 10 en 9 m². De slaapkamers zijn alle drie voorzien van een laminaat vloer en triple glas. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een (sanitair)ruimte met toilet en wastafel. Deze ruimte is tevens te bereiken vanaf de overloop.

Tuin en berging:
De op het oosten gelegen achtertuin is voorzien van bestrating, borders, overkapping, zonneterras en een jacuzzi. Achter in de tuin staat een vrijstaand stenen atelier/werkruimte, welke ideaal is voor een bedrijfsvoering/hobby aan huis. Het atelier / de werkruimte is voorzien van volledige isolatie, elektra, opslagruimte, werkbanken, zithoek en een houtkachel.

Parkeervoorzieningen:
U kunt uw auto parkeren aan de voorgelegen straat.

Overige bijzonderheden:
Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1939. De woning beschikt over een energielabel G (dateert uit 2017), de woning is inmiddels volledig geïsoleerd. Het woonoppervlak bedraagt circa 95 m², de inhoud circa 330 m³ (alleen woonhuis) en de perceeloppervlakte 341 m². De verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha Calenta Cv-ketel van het bouwjaar 2013 (eigendom).

Huurcondities:
– Huurprijs € 1.850,- per maand, exclusief gas, water, elektra en gemeentelijke belastingen;
– Waarborgsom: 1 maal de maandhuur ad. € 1.850,-;
– Aanvaarding: per direct;
– De woning wordt gemeubileerd opgeleverd;
– Huurperiode: in overleg;
– Overlegging BKR-toets. Is op te vragen via www.bkr.nl met uw DIGID.