Warande 19 te Borne

De ultieme kans ligt binnen handbereik: betaalbaar wonen in een prima onderhouden HOEKWONING met maar liefst vier slaapkamers, moderne inbouwkeuken en badkamer, vernieuwd toilet, aangebouwde stenen garage en een zonnige, diepe achtertuin.

De woning ligt in een uiterst groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse noodzakelijke voorzieningen in de directe nabijheid. Het gezellige centrum van Borne ligt op loopafstand en er is volop plek om uw auto in de directe nabijheid openbaar te kunnen parkeren.

Heeft u interesse? Dan nodigen wij u graag uit voor een rondleiding ter plekke, zodat u zelf het ‘direct thuis gevoel’ zult ervaren!

Indeling:
Begane grond:
Zij ingang van waaruit toegang tot de entree/hal met toilet en meterkast, inpandige berging, trapopgang naar de eerste verdieping, keuken met inbouwkeuken, woonkamer met provisiekast, achtertuin en de garage.

Via de hal met garderobe is de woon-/eetkamer met half open keuken bereikbaar. De lichte woonkamer is speels ingedeeld, meet een oppervlakte van circa 25 m² en biedt voldoende plek voor een royale zithoek en eettafel.

De U-vormige, in lichte kleurstelling opgetrokken moderne inbouwkeuken, is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetronoven. Het aanrechtblad is van kunststof. In het aanrechtblad verwerkt een enkele RVS spoelbak. Vanuit de keuken heeft u een riant uitzicht over de voortuin, de voorgelegen straat en het aangrenzende hofje met parkeerplaatsen.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 13, 7 en 6 m². De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kastruimte.

De gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld in een courante kleurstelling en voorzien van een tweede toilet (hangend met ingebouwde spoeling), inloopdouche en een wastafelmeubel. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze middels een openslaand raam.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats Cv-ketel en volop bergruimte, onder meer achter de knieschotten. Daarnaast een extra royale vierde slaapkamer van 10 m² met een dakkapel aan de voorzijde.

Tuin en garage:
De fraaie tuin met meerdere terrassen is te bereiken vanuit de woonkamer en is fraai qua ontwerp. Grote terrastegels, meerdere borders met beplanting en een groot gazon maken het geheel onderhoudsvriendelijk en toegankelijk.

De garage meet 18 m² en is uitgerust met water- en elektra aansluiting. De toegang aan de voorzijde is middels een stalen kanteldeur (met daarin verwerkt een loopdeur). Er is voldoende plek voor een auto, aanhanger, uw tuingereedschap, fietsen of een werkbank. Vanuit de garage is er directe toegang tot de achtertuin middels een buitendeur.

Parkeren:
U kunt uw auto parkeren in de garage. Daarnaast zijn er aan de voorgelegen straat voldoende openbare parkeermogelijkheden in de daarvoor bestemde parkeervakken.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1982. De perceeloppervlakte bedraagt 172 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 403 m³. Het gebruiksoppervlak wonen zit op 88 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Atag P27C combi Cv-ketel van het bouwjaar 2022 (eigendom). Het energielabel is een C.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.