B.W. ter Kuilestraat 44 te Enschede

Op een prachtige locatie gelegen stijlvol en goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aangebouwde berging. De sfeervolle indeling, ruime living maar ook de gezellige groene tuin zorgen voor veel woonplezier en privacy.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer met kelderkast, keuken, achter portaal met toilet en de badkamer.

De tuingerichte woonkamer meet circa 29 m² en is voorzien van een PVC vloer. Het aanwezige rookkanaal is voorzien van een inbouwhaard (gas).

De keuken is uitgerust met een nette inbouwkeuken voorzien van een kunststoffen aanrechtblad. Als bewoner heeft u de beschikking over voldoende kast- en opbergruimte. Als apparatuur treffen we het navolgende aan: RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat en een vaatwasser.

Het achter portaal biedt toegang tot de tuin, het toilet en de badkamer. In het achterportaal vinden we de opstelplaats voor de Cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

De in courante kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vaste kastruimte. Ventilatie geschiedt op mechanische wijze.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kastruimte en een drietal slaapkamers. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 10, 10 en 9,5 m² en zijn allen voorzien van een laminaat vloer. De slaapkamer aan de linker voorzijde en de achterzijde zijn voorzien van een vaste kastruimte.

Tuin en berging:
De tuin is gesitueerd op het noordoosten en is tevens via de zijkant van de woning te bereiken. De achtertuin is voorzien van bestrating, beplanting en gazon. Het geheel biedt door haar open karakter de gehele dag door volop zon. De aangebouwde stenen berging is voorzien elektra.

Parkeren:
Er is voldoende mogelijkheid tot parkeren aan de voorgelegen straat in de daarvoor bestemde parkeervakken.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1929. De perceeloppervlakte bedraagt 193 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 389 m³. Het woonoppervlak bedraagt afgerond 100 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een CR Remeha Avanta Cv-ketel van het bouwjaar 2016 (eigendom). De voorzijde van de woning is voorzien van elektrische rolluiken en de woning is volledig voorzien van kunststof ramen.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.