Weldinkhorst 30 te Enschede

Gelegen in de geliefde woonwijk ”Stokhorst”, op een kavel van 270 m² vinden we deze ”twee-onder-één-kap woning” met parkeerplek voor meerdere auto’s (op de eigen oprit en in de royale garage), vier slaapkamers en een zonnig gelegen achtertuin.

Een woning die zich kenmerkt door zijn ruimte, lichtinval, locatie en ligging te midden van veel openbaar groen. Alle voorzieningen zoals een wijkwinkelcentrum, uitvalswegen met tevens op- en afrit autobaan, diverse (basis)scholen en het buitengebied zijn in de directe nabijheid aanwezig.

Een ideale woning voor een samengesteld gezin, een bewoner met een aan huis gebonden beroep of de hobbyist die op zoek is naar een royale garage met ruim oprit…..

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en keuken.

De royale L-vormige woonkamer meet een oppervlakte van circa 37 m² en is voorzien van een fraaie marmeren vloer. Als bewoner heeft u voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel in combinatie met een volwaardige zithoek. Volop lichtinval zorgt voor een helder en zonnig vertrek!

Bent u daarnaast liefhebber van een hout of gashaard… beide is mogelijk! Er is nog een bestaand rookkanaal aanwezig waarop thans een gashaard is aangesloten (de gashaard is thans niet meer in gebruik).

Aansluitend aan de woonkamer de keuken met een inbouwkeuken in hoekopstelling, welke is voorzien van een granieten aanrechtblad waarin verwerkt een rvs spoelbak. Als inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, magnetron, koelkast en een 3-laden vriezer.

Eerste verdieping:
Overloop met een drietal slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers meten afgerond circa 13, 11 en 11 m².

De volledig betegelde badkamer van 6 m² is voorzien van een inloopdouche, toilet, twee wastafels, ligbad en een designradiator. Ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze.

Tweede verdieping:
Royale tweede etage met over de gehele verdieping veel extra bergruimte (o.a. onder de schuine zijden), opstelplaats Cv-ketel en een vierde slaapkamer. De slaapkamer meet een oppervlakte van afgerond 9 m².

Tuin, garage, stenen berging en oprit:
De op het noorden gelegen achtertuin is voorzien van bestrating en borders met beplanting. Door de vrije zij- en achterkant van het perceel heeft u volop zon en veel privacy. De perfecte plek om in het voor- of najaar tijdens de zomerdag optimaal te genieten onder het genot van een lekker glas wijn!

De garage meet een oppervlakte van circa 19 m² en is voorzien van elektra- en water aansluiting. Naast een elektrische deur (voorzijde t.h.v. het oprit) is de garage eveneens aan de zijkant voorzien van een loopdeur.

Parkeren:
Er is voor minimaal twee auto’s mogelijkheid tot parkeren op de eigen oprit. Daarnaast kunt u een auto parkeren in de garage. Ook zijn er volop openbare parkeerplekken aanwezig.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1971, de perceel oppervlakte bedraagt 270 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 604 m³. Het gebruiksoppervlak wonen is 128 m² en de woning heeft een energielabel C. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Kombi Kompakt HRE 28/24 Cv-ketel van het bouwjaar 2013 (eigendom). De woning is in het bovenhuis voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas inclusief rolluiken evenals vloerverwarming (elektrisch) in de badkamer.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”