Klaproos 51 te Hardenberg

Op zoek naar een goed geïsoleerde tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke omgeving? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning in de geliefde woonwijk Baalderveld in Hardenberg!

De woning beschikt over een keurige inbouwkeuken, maar liefst vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten met eigen achterom. Een ideale gezinswoning waar u direct in kunt trekken.

Baalderveld staat bekend om zijn fijne leefomgeving met voorzieningen zoals een supermarkt, meerdere scholen en speelgelegenheden binnen handbereik. Daarnaast bereikt u het gezellige stadscentrum van Hardenberg al binnen enkele minuten.

Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, woonkamer, keuken met inbouwkeuken, achter portaal met toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

De lichte en ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 20 m² en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer bereikt u direct de keuken en het achter portaal, die op haar beurt toegang geeft tot het toilet en de achtertuin.

De keuken is ingericht met een complete inbouwkeuken en een kunststof aanrechtblad met dubbele RVS-spoelbak. Aan inbouwapparatuur vindt u onder andere een RVS-afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer, 4-pits keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een elektrische boiler (10 liter).

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten oppervlaktes van circa 11, 9 en 6 m² en zijn allen voorzien van een laminaat vloer. De (ouder)slaapkamer is eveneens voorzien van een airconditioningunit.

De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, hangend toilet, douche met cabine en ligbad. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met een extra slaapkamer van circa 12 m². Dankzij het dakraam geniet deze kamer van veel natuurlijk licht.

Op deze verdieping vindt u tevens de opstelplaats van de Cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig.

Tuin, overkapping en stenen berging:
De onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het noordwesten, is fraai aangelegd met bestrating en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van de zon tot in de avonduren. Tussen de achtergevel van de woning en de stenen berging is een praktische overkapping van circa 6 m² gerealiseerd, ideaal voor een gezellige loungehoek of het droog stallen van fietsen.

De stenen berging zelf heeft een oppervlakte van circa 7 m² en is voorzien van elektra.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1990. De perceeloppervlakte bedraagt 120 m², de inhoud 322 m³ en het woonoppervlak circa 92 m². De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Nefit Trendline Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2021 (eigendom). Daarnaast is de woning uitgerust met maar liefst 9 zonnepanelen en airconditioning op zowel de begane grond als in de (ouder)slaapkamer op de eerste verdieping. Dit zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar ook voor lagere energielasten. De woning beschikt over een zeer gunstig energielabel A.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.