August Vördingstraat 195 te Hengelo

Bent u op zoek naar een tussenwoning in een groene woonomgeving gelegen aan een verkeersluw hofje? Dan is deze woning met vrij gelegen stenen berging gelegen op een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk ‘Hasseler Es’ wellicht iets voor jou!

De woning biedt een tuingerichte woonkamer, inbouwkeuken, vier slaapkamers en een op het westen gesitueerde zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Verder staat de wijk ‘Hasseler Es’ bekend om de goede voorzieningen zoals een uitgebreid winkelcentrum, sportverenigingen, scholen en speelgelegenheden voor de kinderen.

Kortom: vele redenen om deze woning snel te komen bezichtigen!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, keuken, woonkamer, inpandige hal met toilet met trapopgang naar de eerste verdieping en het achter portaal.

De lichte en ruimte woonkamer meet een oppervlakte van circa 26 m² en is voorzien van een laminaatvloer. Er is voldoende plek voor een ruimte zithoek in combinatie met een royale eettafel. Via de woonkamer komt u in het achter portaal welke toegang biedt tot de achtergelegen tuin.

De keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling met een granieten aanrechtblad waarin verwerkt een RVS spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met elektrische oven (verwerkt in een RVS Solitaire fornuis). Tevens is de keuken voorzien van een provisie ruimte onder de vaste trapopgang.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers meten oppervlaktes van circa 13, 10 en 9 m² en zijn allen voorzien van een laminaat vloer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt tevens over vaste kasten.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken royale verdieping met de mogelijkheid voor extra (slaap)kamers. Thans betreft het een open ruimte en is deze als één slaapkamer meegeteld. Het geheel is voorzien van een dakvenster (achterzijde), de opstelplaats voor de Cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Ook beschikt de tweede verdieping over voldoende bergruimte.

Tuin en berging:
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zonnige westen, is aangelegd met sierbestrating en borders en biedt u voldoende plekjes om de gehele dag te genieten van de zon.

De stenen berging, welke zich bevindt aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlakte van circa 6 m² en is voorzien van elektra en een werkbank.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1976. De perceeloppervlakte bedraagt 140 m², de inhoud 399 m³ en het woonoppervlak circa 111 m². De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas HRE Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2018 (eigendom). De woning heeft een energielabel C.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.