Berfloweg 201 te Hengelo (O)

Bent u op zoek naar een nette jaren ’30 woning met een diepe achtertuin? Dan is deze goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING misschien wel uw ideale thuis! Gelegen op een rustige locatie, dicht bij het stadscentrum van Hengelo. De woning biedt onder andere een royale woonkamer, een dichte keuken, een nette badkamer, 4 slaapkamers en een vrij gelegen achtertuin met achterom.

De woning is gelegen in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, een winkelcentrum, het NS-station en natuurlijk ook het gezellige stadscentrum. Sportverenigingen en speelgelegenheid voor kinderen zijn tevens volop voorhanden in de nabije omgeving en ook de uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Daarnaast de woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet en badkamer.

De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 29 m² en is afgewerkt met een massieve parketvloer en een erker. De houtkachel draagt bij aan de gezellige sfeer, terwijl de airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Er is volop ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel, zodat u hier comfortabel kunt ontspannen en dineren.

Vanuit de woonkamer komt u in de dichte keuken van circa 9 m² met een in bruine kleurstelling opgetrokken inbouwkeuken. De keuken heeft de beschikking over een kunststoffen aanrechtblad waarin verwerkt een enkele RVS spoelbak. Als apparatuur is het navolgende van toepassing: afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat. De kelder is bereikbaar vanuit de keuken.

Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken met onder meer de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en Cv-ketel. U heeft van hieruit toegang tot het toilet, de achtergelegen badkamer en de achtertuin.

De badkamer meet een oppervlakte van circa 5.5 m², is geheel betegeld in lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel met opbergruimte en een douchecabine. Ventilatie geschiedt op mechanische wijze.

Eerste verdieping:
Overloop en een drietal slaapkamers. De slaapkamers meten oppervlaktes van circa 10, 8 en 6 m² en zijn allen voorzien van een parketvloer. De ouderslaapkamer is voorzien van een wastafel en airconditioning. Tevens zijn twee slaapkamers voorzien van een vaste kastruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare overloop evenals vierde slaapkamer. De handige klusser weet deze ruimte wellicht om te bouwen tot een volwaardige verdieping met extra kamer(s).

Tuin en berging:
De tuin is gesitueerd op het oosten en is tevens via de achterkant van de woning te bereiken. In de tuin vindt u de aangebouwde stenen berging, uitgevoerd met elektra aansluiting. Deze meet een oppervlakte van circa 10 m². In 1983 is een extra perceel aangekocht, waardoor de achtertuin nu ook per auto bereikbaar is. Dit biedt een unieke kans om extra voorzieningen te realiseren, zoals een carport, een werkplaats of een sfeervolle uitbreiding van de tuin.

Parkeermogelijkheden:
Er zijn voldoende gratis parkeervoorzieningen aan de voorgelegen straat en op eigen perceel.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1929. De woonoppervlakte is circa 104 m² en de inhoud bedraagt circa 413 m³. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Nefit Cv-ketel van het bouwjaar 2020 (eigendom). De woning heeft een energielabel D.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.