Berkweg 5 te Hengelo (O)

Wil je je eigen droomwoning creëren, dan is deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING zeker de moeite waard. De woning is redelijk tot goed onderhouden, doch dient in zijn geheel te worden gemoderniseerd.

Dankzij de veelheid aan bergingen, de diepe tuin en de brede achterom een ideale woning voor een hobbyist, ZZP’er of bijvoorbeeld een klusser met veel gereedschap.

Gelegen in de gewilde buurt “Tichelwerk” aan de rand van het Hengelose stadscentrum en gesitueerd aan een verkeersluwe straat….. een ideale woning voor jonge gezinnen en starters.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan nu snel een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en woonkeuken met inbouwkeuken en kelderkast.

De living meet een oppervlakte van circa 21 m² en is voorzien van een houten vloer met laminaat. De grote raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval. Verwarming geschiedt middels een gaskachel.

Via de hal heeft u toegang tot de dichte keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudige inbouwkeuken met volop bergruimte. Het geheel is opgetrokken in lichte kleurstelling en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad waarin verwerkt een dubbele roestvrijstalen spoelbak. Als gebruiker/bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: vrijstaand gasfornuis met oven en een afzuigschouw. Vanuit de keuken is de kelderruimte te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping, een tweetal slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer en vaste kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft de beschikking over een balkon. De slaapkamers meten respectievelijk 12 en 9 m².

De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Een groot openslaand raam zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een overloop, twee slaapkamers en extra vaste kastruimte. De slaapkamers meten afmetingen van circa 10,5 en 7 m². Zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Daarnaast knieschotten voor extra bergruimte.

Tuin, bergingen en tussenpad:
De tuin is gesitueerd op het westen en bereikbaar vanaf het tussen de Berkweg 3 en Berkweg 5 gelegen (versmalde) oprit. Zowel huisnummer 3 als huisnummer 5 mag gebruiken van dit tussenpad o.b.v. een bijzondere bepaling geheten ‘recht van weg’ welke ook notarieel is beschreven in een akte. Dit maakt het mogelijk voor de nieuwe eigenaar om te komen en te gaan vanaf de bergingen in de achtertuin richting de voorgelegen Berkweg.

Achter op het perceel heeft u de beschikking over een drietal bergingen (circa 21, 19 en 10 m²).

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1965. De perceeloppervlakte bedraagt 172 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 343 m³. Het woonoppervlak bedraagt 96 m². De centrale verwarming geschiedt door middel van een gaskachel en de warmwatervoorziening geschiedt door middel van een geiser (eigendom). Het energielabel is een G.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.