Bernardstraat 61 te Hengelo (O)

Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning’ op een rustige locatie? Dan is deze goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met karakteristieke kenmerken iets voor jou! De woning is gelegen op een gewilde locatie nabij het stadscentrum van Hengelo.

Wat heeft de woning u onder meer te bieden: Een royale living, dichte keuken, nette badkamer, berging, 3 slaapkamers en een vrij gelegen tuin.

De woning is gelegen in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, een winkelcentrum, het NS-station en natuurlijk ook het gezellige stadscentrum. Sportverenigingen en speelgelegenheid voor kinderen zijn tevens volop voorhanden in de nabije omgeving en ook de uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, provisiekast en trapopgang naar de 1e verdieping. Daarnaast de woonkamer, keuken, achter portaal met wasruimte en de badkamer.

De tuingerichte woonkamer meet een oppervlakte van circa 28 m², is L-vormig qua indeling en voorzien van een visgraat-PVC vloer en erker. Een schuifpui aan de achterzijde zorgt voor het zicht op de achtergelegen tuin. Als bewoner heeft u voldoende plek voor een ruime zithoek en riante eettafel.

Vanuit de woonkamer komt u in de dichte keuken van 6 m² met een in lichte kleurstelling opgetrokken inbouwkeuken. De keuken heeft de beschikking over een kunststoffen aanrechtblad waarin verwerkt een enkele RVS spoelbak. Als apparatuur is het navolgende van toepassing: afzuigkap, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en vaatwasser.

Vanuit de keuken is er directe toegang tot het achter portaal met onder meer de opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. U heeft van hieruit toegang tot de achtergelegen badkamer en achtertuin.

De badkamer meet een oppervlakte van circa 4 m², is geheel betegeld in lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad met douchegelegenheid en een wastafelmeubel met opbergruimte. Ventilatie geschiedt op mechanische wijze.

Eerste verdieping:
Overloop en een drietal slaapkamers. De slaapkamers meten oppervlaktes van circa 12, 8 en 6,5 m² en zijn allen voorzien van vloerbedekking. Tevens zijn twee slaapkamers voorzien van een vaste kastruimte.

Tweede verdieping:
Middels een houten trap (geen vaste) te bereiken ruime bergzolder. De handige klusser weet deze royale ruimte wellicht om te bouwen tot een volwaardige verdieping met één of meer extra kamers.

Tuin en berging:
De tuin is gesitueerd op het noorden en is tevens via de zijkant van de woning te bereiken. In de tuin vindt u de aangebouwde stenen berging, uitgevoerd met elektra aansluiting. Deze meet een oppervlakte van circa 6 m².

Parkeermogelijkheden:
Er zijn voldoende gratis parkeervoorzieningen aan de voorgelegen straat.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1934. De woonoppervlakte is circa 84 m² en de inhoud bedraagt circa 379 m³. De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas HRE Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2020 (eigendom). De woning heeft een energielabel D.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.