Deurningerstraat 87 B te Hengelo (O)

Zoekt u een goed onderhouden, volumineuze en VRIJSTAANDE DERTIGER JAREN WONING op een royale kavel van maar liefst 386 m²? Heeft u interesse in een EXTRA SLAAP-/WERK-/SPEELKAMER op de begane grond, een mooie diepe tuin en aan de achterzijde van de kavel niet één maar TWEE RUIME GARAGES? Wilt u wonen op een kleine 10 fietsminuten van het stadscentrum en treinstation van Hengelo?

Dan biedt deze woning u ongekend veel mogelijkheden!

LET OP!
De garages aan de achterzijde van de woning zijn eenvoudig te bereiken via het Peckedam.
Vanaf de Deurningerstraat is de ruimte in en achter het huis amper zichtbaar.
Laat u tijdens een bezichtiging verrassen!

De woning heeft een diepe, zonnige tuin en is omringd door gelijksoortige bouw en veel openbaar groen en speelruimte voor kinderen.

Alle voorzieningen, waaronder diverse winkels, scholen, horeca en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Gunstig gelegen nabij uitvalswegen, de op- en afrit naar de A1 en heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet en vaste trapopgang met authentieke jaren 30 glas-in-lood ramen. Op de begane grond bevinden zich verder de woonkamer, keuken, bijkeuken en een slaap-/werk-/speelkamer.
De royale doorzonwoonkamer, ca. 30 m², biedt u vanaf de erker aan de voorzijde zicht op de Deurningerstraat.
Aan de achterzijde is er uitzicht op de achtergelegen diepe tuin. Een grote vaste raampartij (loopt door tot aan de grond) zorgt voor veel licht in de gehele ruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de keuken.

De keuken meet een oppervlakte van ongeveer 10 m² en is voorzien van een inbouwkeuken in lichtgroene kleurstelling. De afzuigkap, 4 pits Siemens-inductiekookplaat, vaatwasser en een zelfreinigende Siemens-oven zijn ingebouwd. De keuken beschikt in ruime mate over vaste kastruimte en er is plaats voor een kleine eettafel.

De bijkeuken heeft een aansluitpunt voor de wasmachine, wasdroger en vrieskast.
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtergelegen slaap-/werk-/speelkamer en de tuin.

De slaap-/werk-/speelkamer heeft een oppervlakte van 11,5 m² en is de perfecte multifunctionele ruimte. U kunt hier een hobbykamer, speelkamer, slaapkamer maar ook een kantoorruimte voor het thuiswerken van maken of een combinatie hiervan. Twee grote ramen zorgen voor het nodige daglicht.

Eerste verdieping:
Aan de overloop grenst een drietal slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar zolder.

Alle drie de slaapkamers zijn ze voorzien van vaste kastruimte. De kleine slaapkamer aan de achterzijde geeft daarnaast toegang tot het dakterras middels een openslaande deur.

De fraaie, geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en een radiator. Een draai-/kiepraam en een mechanische ventilatie bieden u volop de mogelijkheid om te ventileren.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid tot minstens een extra kamer.

Je kunt de ruimte vrij invullen met bijvoorbeeld een muziekkamer of hobbykamer. Met een scherm en een aantal stoelen of zitzakken maakt u er een ideale thuisbioscoop en gameruimte van! Er is volop bergruimte. Daglichtvoorziening is er middels een dakraam. De cv-ketel staat hier opgesteld.

Tuin en garage:
De bloemrijke achtertuin is diep en te bereiken via de garages aan de achterkant of een pad aan de zijkant van de woning (vanaf de Deurningerstraat). Houdt u van de zon, dan is er volop plek op het terras. Toch maar liever de schaduw? Een elektrisch bedienbaar zonnescherm is aanwezig. De tuin is aangelegd met bestrating, gazon en borders met beplanting.

Achter in de tuin, bevindt zich een royale, in spouw gebouwde dubbele garage, van 53 m². Deze garages zijn eenvoudig vanaf het Peckedam bereikbaar en is voorzien van elektra-aansluitingen, watervoorziening en twee elektrisch bedienbare stalen kanteldeuren en dubbele oprit op eigen grond. Een ideale ruimte voor de zzp’er, de handige doe-het-zelver, een hobbyist of gewoon een ruimte om twee aanhangers en/of auto’s te stallen.

Bijzonderheden:
– Het woonhuis is door de Hengelose aannemer Krakers gebouwd omstreeks 1937; de inhoud bedraagt circa 522 m³ en het perceeloppervlak 386 m².
– De centrale verwarming en warmwatervoorziening gebeurt door middel van een Remeha Quinta Cv-ketel van het bouwjaar 2007 (eigendom).
– In 2023 zijn de zinken dakgoten rondom de woning en op de erker volledig vernieuwd.
– De dakranden en windboeien zijn voorzien van onderhoudsvriendelijk materiaal.
– De woning is beneden grotendeels voorzien van geluidswerende en warmte-isolerende beglazing.
– De woning is op de eerste verdieping vrijwel geheel voorzien van kunststoffen kozijnen (draai-/kiep) met isolerende beglazing.
– Oorspronkelijke glas in loodramen van de hoofdbouw, zoals die in de trapopgang, zijn nog voorhanden.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl” In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.