Isaäc da Costastraat 15 te Hengelo (O)

Af en toe kom je ze tegen, woningen die als een warme deken om je heen vallen. Architectuur met stijl en karakter, waarbij de menselijke schaal in het oog is gehouden.

In de geliefde woonwijk ‘Groot Driene’ nabij de Universiteit Twente, de bosrand, het stadscentrum, de supermarkt, diverse scholen en het buitengebied gesitueerd, vinden we deze royale en uitstekend onderhouden bungalow met meerdere slaapkamers op de begane grond en de mogelijkheid voor kantoor-/praktijkruimte aan huis.

De woning is door de jaren heen geheel verbouwd/gemoderniseerd en beschikt daarnaast over een fraai aangelegde tuin met houten overkapping/veranda en berging. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen.

Met recht mogen we hier spreken van een buitenkans waarbij niet onopgemerkt mag blijven dat het afwerkingsniveau zowel binnen als buiten kwalitatief bijzonder hoog is. Daarnaast is de plek UNIEK en zeer vrij gelegen.

Interesse? Maak dan nu snel een bezichtigingsafspraak!

Indeling:
Entree/hal met meterkast, toilet, inpandige berging, slaap/werkkamer, keuken, woonkamer, tussenhal met toegang tot de badkamer en een tweetal slaapkamers.

De woonkamer is ruim van opzet en opgedeeld in een zitkamer en eetkamer. Het zitgedeelte is tuingericht, gezellig in te richten en kent de nodige sfeer en charme. In het midden van de woonkamer een rookkanaal met houthaard welke zorgt voor een warm en behaaglijk gevoel tijdens de lange, donkere winteravonden. De vloer zelf is afgewerkt met een fraaie pvc vloer en er is een airco installatie aanwezig voor de warme zomer dagen. De schuifpui in de achtergevel zorgt ervoor dat u zowel in het voor- als najaar optimaal kunt genieten van de achtergelegen tuin. Het ‘buiten leven gevoel’ komt zo wel maximaal tot z’n recht.

Het eetgedeelte is voldoende ruim voor het plaatsen van een royale eettafel.

De keuken meet een oppervlakte van 9 m², geeft een riant zicht op de voorgelegen Isaac da Costastraat en is voorzien van een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende (inbouw)apparatuur: koel-/vriescombinatie (ter overname), 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en een vaatwasser. In het granieten aanrechtblad verwerkt vinden we een keramische spoelbak.

Grenzend aan de hal een slaap/werkkamer van afgerond 12 m². Ideaal als werkplek, slaapkamer, aparte hobbyruimte of een ruimte om te chillen voor de (klein)kinderen.

Via de hal is er tevens toegang tot de inpandige berging/bijkeuken. Hier vinden we onder meer de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Tevens vinden we hier de opstelplaats voor de Cv-ketel (bouwjaar 2016 en eigendom). De ruimte is zowel van binnenuit als buitenom te bereiken.

Via een tussenhal is er toegang tot de twee achtergelegen slaapkamers van bijna 15 en 7,5 m². De slaapkamers zijn beide voorzien van een pvc vloer, kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing en vloerverwarming. De ouderslaapkamer heeft tevens nog de beschikking over een airco installatie.

De geheel betegelde badkamer is modern van uitvoering en voorzien van een wastafelmeubel met twee waskommen, inloopdouche en een tweede toilet. Ventilatie geschiedt op mechanische wijze. Daarnaast zorgt een lichtkoepel voor het nodige daglicht.

Tuin, oprit, overkapping/Veranda en de houten berging:
De tuin, gelegen op het westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, terras, gazon en diverse borders met beplanting. Het geheel is vrij toegankelijk voor de zon en biedt voldoende privacy. Helemaal achter in de tuin een speciaal daarvoor afgetimmerde royale overkapping/Veranda van Douglas hout. Het geheel meet een oppervlakte van circa 25 m². Plek en reden genoeg dus om met een goed glas wijn te genieten van de lange en zwoele zomeravonden of een middag tour de France. Vast aan de Veranda een houten berging, voorzien van elektra aansluiting. Ideaal bijvoorbeeld voor de opslag van uw tuingereedschap, tuinstoelen, fietsen of hobby artikelen.

Parkeervoorzieningen:
U heeft de mogelijkheid om een auto te parkeren op de eigen oprit. Daarnaast zijn er aan de voorgelegen straat voldoende openbare en gratis parkeermogelijkheden.

Overige bijzonderheden
Bouwjaar omstreeks 1975. De perceel oppervlakte bedraagt circa 305 m², het gebruiksoppervlak wonen 112 m², de gebouwgebonden buitenruimte 14 m² en de woning kent een inhoud van rond de 392 m³. De warmwatervoorziening en verwarming geschieden middels een Intergas HR Cv-ketel uit 2016 (eigendom). Het energielabel is een B en de woning is volledig geïsoleerd. Bijna de gehele woning is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de inpandige berging/bijkeuken).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.