Klaas de Rookstraat 79 te Hengelo (O)

Op ideale en ‘groene’ locatie, in een zeer geliefde woonomgeving en nabij diverse wijkvoorzieningen gelegen vinden we deze vrijstaande BUNGALOW met drie slaapkamers, riante living, eigen oprit met carport, overkapping en een royale garage. Ook aan duurzaamheid is gedacht… op het dak van de woning maar liefst 17 zonnepanelen in eigendom!

De ligging is ideaal, nabij het buitengebied, het wijkwinkelcentrum, basisscholen evenals de op- en afrit A1/A35.

Interesse? Maak dan nu een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen op deze TOPLOCATIE!

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, hal met toilet, drie slaapkamers, badkamer, inpandige berging (met meterkast), keuken en de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk ruim en licht, mede door de grote ramen aan de voor- en zijkant en heeft een oppervlakte van maar liefst 44 m². De vloer is afgewerkt met pvc, het geheel is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte en toegang tot het zijterras is er via een openslaande deur.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de half open keuken van afgerond 10 m². Als bewoner heeft u de beschikking over een moderne inbouwkeuken in fraaie opstelling met granieten werkblad waarin verwerkt een enkele RVS spoelbak. Als inbouwapparatuur een 5-pits inductiekookplaat, afzuiginstallatie, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een combi-/magnetronoven.

De drie ruime en lichte slaapkamers meten respectievelijk 15, 11,5 en 9,5 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer. Daarnaast beschikt één slaapkamer over vaste kastruimte (waarachter thans de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger) en één slaapkamer over een openslaande deur naar het buitenterras.

De courante en nette badkamer is royaal bemeten (circa 8 m²) en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, radiator en een hangend toilet. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze.

Tuin, oprit, carport en garage:
De tuin is gelegen rondom de woning, biedt veel privacy, volop zonuren (laagbouw) en heeft een overvloed aan bloeiende planten. Een genot als u van tuinieren houdt.

Parkeren kan op de eigen oprit die voorzien is van een carport of in de garage. De garage meet een oppervlakte van 29 m², is gebouwd in spouw en voorzien van elektra- evenals wateraansluiting. Tevens aan de voorzijde een elektrisch bedienbare roldeur waarin verwerkt een loopdeur. Thans is de garage in gebruik als berging.

Overkapping met berging/stookruimte:
Vast aan de garage een speciaal daarvoor afgetimmerde Veranda van circa 13 m² met volop plek voor een royale zit. De ideale plek om volop te genieten tijdens de lange zomeravonden!

Vast aan de garage, bereikbaar van onder de overkapping vinden we de berging met opstelplaats voor de Cv-ketel.

Overige bijzonderheden:
Bouwjaar omstreeks 1977. Warmwatervoorziening en verwarming geschieden middels een Nefit Aqua Power Plus HRC 30/CW 6 Cv ketel uit 2019 (eigendom). De perceeloppervlakte bedraagt 474 m², het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 117 m² en de woning kent een inhoud van rond de 521 m³. De woning heeft een energielabel C (in de berekening zijn de 17 zonnepanelen nog niet meegenomen).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.