Louis Bouwmeesterstraat 18 te Hengelo (O)

Op een uiterst groene en kindvriendelijke locatie in de geliefde woonwijk “Hasseler Es” ligt deze perfect onderhouden, zeer functioneel ingedeelde en in zijn geheel gemoderniseerde TUSSENWONING met eigen parkeerplek, aangebouwde serre/overkapping en stenen berging.

De woning heeft de beschikking over een ruime straatgerichte woonkamer, half open keuken met luxe en moderne inbouwkeuken (inclusief inbouwapparatuur), aangebouwde riante serre/overkapping, zeer complete en nette badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een (thans) nog niet ingedeelde tweede verdieping (met onder meer kantoorruimte, wasruimte, berging en stookruimte).

In de directe omgeving: vijvers, openbaar groen, waterlopen en voorzieningen zoals het gezellige winkelcentrum Hasselo, crèches, scholen, hockeyvelden, zwembaden, uitvalswegen, recreatiegebieden en het landgoed Lonnekermeer.

Waar? Aan de Louis Bouwmeesterstraat 18 …. Check it!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (vernieuwd en uitgebreid), woonkamer met zit- en eetgedeelte, half open keuken met inbouwkeuken, aangebouwde serre/overkapping, tussenhal met toilet en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is straatgericht, meet een oppervlakte van 27 m² en is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. De vloer is afgewerkt met een fraaie massieve eiken parketvloer.

De in hoekopstelling geplaatste moderne inbouwkeuken in donkere kleurstelling biedt u als bewoner voldoende werk- en kastruimte. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad waarin verwerkt een enkele (zwart gecoate) spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: afzuigkap (geïntegreerd met plasma filter), 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, drie laden vriezer, koelkast en een stoomoven. Ideaal is de provisiekast onder de vaste trapopgang naar boven, waar volop plek is voor al uw proviand!

Vanuit het achter portaal is er middels een buitendeur toegang de aangebouwde overkapping (maar liefst 12 m²) vast aan de woning… Deze is bijzonder fraai afgewerkt en kenmerkt zich door openheid, volop daglicht, sfeer, privacy en ruimte. Er is elektra voorziening en volop zitgelegenheid. Het ultieme plekje om te genieten van uw tuin met een lekker glas wijn, een goed boek of een heerlijke barbecue tijdens de lange en warme zomerdagen.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamers meten afgerond 15, 10 en 9 m² en zijn alle drie eveneens uitgevoerd met een massieve eiken parketvloer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft aircovoorziening (zowel voor warme als koude lucht).

De vernieuwde badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en een radiator. Het geheel is modern van uitvoering, tijdloos qua kleurstelling en geheel betegeld. Ventilatie geschiedt op zowel natuurlijke als mechanische wijze.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid voor een extra royale (slaap)kamer. Thans is deze ruimte in gebruik als bergruimte en voorzien van een dakvenster en uitstortgootsteen (warm en koud water). Tevens vinden we hier de opstelplaats voor wasmachine, wasdroger en Cv-ketel.

Vliering:
Kleine bergzolder in de nok van de tweede verdieping. Ideaal voor kleine zaken als skispullen, koffers of bijvoorbeeld uw kerstboom.

Tuin, parkeervoorzieningen en stenen berging:
De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt u als bewoner zitgelegenheid, complete rust en privacy. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de stenen berging met elektra voorziening. Naast de mogelijkheid om één auto op uw eigen oprit te parkeren, zijn er aan de voorzijde van de woning voldoende openbare parkeermogelijkheden in de daarvoor bestemde parkeerhavens. Ook aan de achterzijde (achter de tuin) is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1982. De perceeloppervlakte bedraagt 155 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 400 m³. Het gebruiksoppervlak wonen zit op 117 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een CR Remeha Tzerra ACE Matic 35C Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2024 (huurconstructie met een maandbedrag van € 44,26 inclusief onderhoud). Het energielabel is een A en de woning heeft de beschikking over 11 zonnepanelen (in eigendom) evenals een waterontharder.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.