Louis Saalbornstraat 25 te Hengelo (O)

Op ideale en groene locatie, in een zeer geliefde woonomgeving en nabij diverse wijkvoorzieningen gelegen vinden we deze geschakelde BUNGALOW met twee slaapkamers, garage met eigen oprit en carport, riante living en een vrij gelegen voor- en achtertuin.

De omgeving kenmerkt zich door ruimte en vrijheid waardoor u zich gelijk op uw gemak zult voelen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, inpandige bereikbare garage, toiletruimte, vaste bergkast (met opstelling Cv-ketel), twee slaapkamers, badkamer, woonkamer en de keuken.

De ruime living meet een oppervlakte van 19 m² en is voorzien van een betonnen vloer, veel daglicht en een loopdeur naar de voortuin/carport.

De keuken meet een oppervlakte van 13 m² en is voorzien van een eenvoudig gedateerd keukenblok. Als bewoner heeft u de beschikking over voldoende kast- en opbergruimte. Er is voldoende plek voor een royale eettafel.

De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, meten oppervlaktes van respectievelijk 15 en 7,5 m² en beschikken beide over centrale verwarming (radiator), houten kozijnen met isolerende beglazing (uitzetramen) en een ventilatierooster.

De badkamer is toegankelijk via de hal en voorzien van een douche met cabine, wastafelmeubel met volop bergruimte en twee waskommen, de wasmachineaansluiting en een radiator. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en aangelegd met bestrating. Er is een ruime mate aan privacy voorhanden.

Garage:
De aangebouwde stenen garage meet een oppervlakte van 20 m² en is voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur. Daarnaast beschikt de garage over water en elektra aansluiting.

Oprit en parkeren:
U heeft de mogelijkheid heeft om twee auto’s te parkeren onder de carport op eigen terrein.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1986, de perceeloppervlakte bedraagt 236 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 351 m³. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 74 m² en het energielabel is een C. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Kombi Kompakt HRE 28/24A Cv-ketel van het bouwjaar 2024 (eigendom).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.