Marten Meesstraat 39 te Hengelo (O)

Een ruime karakteristieke HOEKWONING op een uiterst royaal perceel (425 m²) met vijf slaapkamers, royale living, vrijstaande berging en garage met carport.

De woning is gelegen in de pittoreske en zeer gewilde woonwijk ‘Tuindorp-‘t Lansink’. Een woonwijk waar de sfeer van vroegere tijden het straatbeeld bepaald en de straten zelf zich kenmerken door de schitterende straatverlichting, het vele groen en de leuke hofjes.

De woning ligt erg gunstig ter aanzien van vele noodzakelijke en gewenste voorzieningen. Het centrum van Hengelo is loopafstand te bereiken.

Ziet u uzelf al in deze woning wonen? Dan is dit uw kans! Nieuwsgierig? Maak dan nu snel een bezichtigingsafspraak.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, meterkast, kelderkast en vaste kast met de opstelplaats voor de Cv-ketel, woonkamer en keuken.

De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 36 m² en is voorzien van een hardhouten parketvloer en een houthaard. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai zicht over de voorgelegen Marten Meesstraat en op de Tuindorpvijver.

De keuken geeft zicht op de achtergelegen tuin en is voorzien van een inbouwkeuken met de volgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, dubbele RVS spoelbak, RVS afzuigkap, koelkast, combimagnetronoven en vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van de aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en een viertal slaapkamers. De slaapkamers meten oppervlaktes van respectievelijk 15, 13, 11 en 7 m² en zijn allen voorzien van vloerbedekking. Ook zijn er drie slaapkamers voorzien van een wastafel en twee van een vaste kastruimte.

De geheel betegelde badkamer van circa 5 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze en voor de verwarming is een radiator aanwezig.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een extra (slaap)kamer. Deze extra kamer is uitermate geschikt als werk-, slaap- c.q. hobbykamer. De (slaap)kamer beschikt over een veel vaste kastruimte.

Tuin, berging en garage:
De zonnige tuin ligt er netjes en verzorgd bij. Het geheel is aangelegd met bestrating, gazon en borders met beplanting.

Achter in de tuin een 3-tal bergingen, waarvan een voorzien van elektra, een uitstortgootsteen met water en een werkbank. Tevens bevindt zich hier de garage van circa 11 m² welke voorzien is van elektra.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1965. De perceeloppervlakte bedraagt 425 m², de inhoud 480 m³ en het woonoppervlak circa 124 m². De verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Nefit Proline Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2020 (eigendom). De woning heeft een energielabel E.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.