Oude Postweg 42 te Hengelo (O)

Royale, voor een deel nog te moderniseren HOEKWONING met houten berging, vijf slaapkamers (waarvan één op de begane grond), vrij gelegen achtertuin en volop parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Het geheel is gelegen in de mooie en gewilde wijk “de Noork” met veel voorzieningen in de buurt zoals sportverenigingen, scholen, speeltuin en het NS-station. Het centrum van Hengelo is op ongeveer 5 minuten fietsafstand te bereiken.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning en wilt u slapen en baden op de begane grond of werken aan huis? Plan dan nu snel een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, kelderkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken, portaal met toilet, badkamer en een extra slaap-/werkkamer.

De ruime woonkamer is L-vormig en meet een oppervlakte van circa 35 m². Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel en een volwaardige zithoek. Verder beschikt de woonkamer over een houtkachel, waardoor u hier tijdens de koude dagen prima zult vertoeven. Ook fijn zijn de grote raampartijen, welke zorgen voor voldoende lichtinval.

De keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en voorzien van een in lichte kleurstelling opgetrokken inbouwkeuken met volop kast- en werkruimte. In het aanrechtblad verwerkt een enkele roestvrijstalen spoelbak. Als (inbouw) apparatuur heeft u de beschikking over een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het achter portaal, welke direct toegang verleent tot de achtertuin, het toilet en de badkamer.

De geheel betegelde badkamer is netjes van uitvoering en voorziet in de aansluiting voor de wasmachine, een wastafel en een inloopdouche.

Via de badkamer komen we in de extra slaap-/werk en of hobbykamer. De ideale multifunctionele ruimte voor de liefhebber. Zowel beneden slapen en baden, vanuit huis werken of gewoon een chill plek voor de kinderen… Alles is mogelijk!

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en een viertal slaapkamers. Twee van de vier slaapkamers beschikken over vaste kastruimte.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van doucheruimte, toilet, wastafel en een radiator voor verwarming.

Zolder:
Via een vlizo trap is er toegang tot de bergzolder. Deze biedt u als bewoner volop bergruimte. Tevens vinden we hier de opstelplaats voor de Cv ketel.

Tuin en houten berging:
De tuin is fraai aangelegd met bestrating, borders en gras. Ook beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging (achter op het perceel) welke een oppervlakte meet van circa 9 m².

Parkeren:
Er zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden aan de voorzijde van de woning.

Overige bijzonderheden
De woning is gebouwd omstreeks 1900. De perceeloppervlakte bedraag 212 m², het gebruiksoppervlak wonen circa 119 m² en de woning kent een inhoud van circa 440 m³. De warmwatervoorziening en verwarming geschieden middels een Intergas Kombi HRE 28/24A Cv-ketel uit 2019 (eigendom) en een geiser (eigendom).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.