Plutostraat 1 te Hengelo (O)

Wilt u wonen in een netjes onderhouden HOEKWONING met vier slaapkamers, complete badkamer, zonnige en royale tuin op het westen en een fraaie ligging aan een rustige straat? Dan is deze woning met stenen berging en eigen achterom wellicht iets voor u!

De woning is verrassend ruim, ligt centraal t.o.v. alle voorzieningen en biedt in de voorgelegen straat voldoende mogelijkheden om uw auto gratis en gemakkelijk te parkeren.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, vaste trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een provisiekast, woonkamer, keuken en de bijkeuken/berging.

De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een massieve parketvloer, houtkachel, schuifpui in de achtergevel en een erker aan de voorzijde. Het geheel meet een oppervlakte van liefst 25 m². Vanuit de living heeft u een perfect uitzicht op zowel de voorgelegen straat als de achtergelegen tuin.

Via de woonkamer is er directe toegang tot de keuken. De keuken meet een oppervlakte van 12 m² en is voorzien van een praktische inbouwkeuken in lichte kleurstelling. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende (inbouw)apparatuur: 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetronoven. In het aanrechtblad verwerkt een dubbele RVS spoelbak.

Het geheel is uitermate geschikt voor het plaatsen van een kleine eettafel en biedt een fantastisch zicht op de achtergelegen tuin. Lage raampartijen zorgen voor volop daglicht. Kortom, uw ultieme plekje met maximaal woongenot….

De bijkeuken/berging is te bereiken via de achtertuin en is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Ook vinden we hier de opstelplaats van de Cv-ketel.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten oppervlaktes van afgerond 13,5, 10 en 6,5 m². Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

De badkamer is in zijn geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Ventilatie geschiedt op zowel mechanische als natuurlijke wijze.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte en toegang tot een vierde slaapkamer. Een royale dakkapel geeft de zolderverdieping extra daglicht. Naast een extra slaapkamer kenmerkt deze verdieping zich door de hoeveelheid bergruimte.

Tuin:
De tuin is gelegen op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met veel bestrating en een border. Vanwege de zij- en achtertuin heeft u zowel van de ochtend tot de avond volop zon in uw tuin.

Parkeren:
U kunt uw auto gratis parkeren aan de voorgelegen straat waar voldoende openbare parkeerruimte is.

Overige bijzonderheden:
Aanvaarding geschiedt in overleg. De woning is gebouwd omstreeks 1968. De perceeloppervlakte bedraagt 191 m² en de woning heeft een inhoud van circa 391 m³. Warmwatervoorziening en verwarming geschieden middels een Atag Efficiency Class Cv-ketel van het bouwjaar 2015 (eigendom). De woning beschikt over een energielabel D, rolluik bij de kleine slaapkamer aan de achterzijde, elektrisch zonnescherm op de achtergevel boven de tuindeuren en glas in lood raampartijen in zowel de erker als enkele deuren.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.