Rudolfstraat 40 te Hengelo

Deze jaren ’30-woning is gelegen in een rustige buurt nabij het centrum van Hengelo en biedt u veel potentie om het naar eigen wens te maken! De woning beschikt over 3 slaapkamers, een aangebouwde stenen berging en een diepe, vrij gelegen achtertuin.

De woning is gelegen in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals Sportverenigingen, supermarkten, scholen, een winkelcentrum, het NS-station en natuurlijk ook het gezellige stadscentrum. Buurt- en speeltuinvereniging De Jeugd met vele activiteiten voor jong en oud bevindt zich op loopafstand en ook de uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, keuken, bijkeuken en de badkamer.

De woonkamer meet een oppervlakte van circa 19 m² en is voorzien van vloerbedekking en een erker.

Grenzend aan de woonkamer een dichte woonkeuken van 12 m² met een inbouwkeuken. De keuken heeft de beschikking over een RVS aanrechtblad waarin verwerkt een dubbele RVS spoelbak. Als apparatuur is het navolgende van toepassing: RVS afzuigkap, koelkast(defect), 4-pits gaskookplaat en een oven. Via de keuken is er rechtstreeks toegang tot de bijkeuken.

De bijkeuken is voorzien van de opstelplaats voor de Cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

De bijkeuken geeft toegang tot de badkamer, welke voorzien is van een inloopdouche en toilet.

Eerste verdieping:
Overloop met wastafel en de drie slaapkamers. De slaapkamers meten respectievelijk 12, 9 en 5 m² en zijn allen voorzien van vloerbedekking. Twee slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras middels een openslaande deur.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een extra kamer. Deze extra kamer is uitermate geschikt als werk-, slaap- c.q. hobbykamer.

Tuin en aangebouwde stenen berging:
De tuin op het zuiden biedt alle privacy en is aangelegd met sierbestrating, gazon, borders met volgroeide beplanting en verschillende zithoekjes.

De aangebouwde stenen berging meet een oppervlakte van circa 5 m² en is voorzien van elektra.

Parkeren:
Er zijn voldoende gratis parkeervoorzieningen aan de voorgelegen straat.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1938. De perceeloppervlakte bedraagt 180 m². De inhoud van het woonhuis ligt rond de 365 m³ en de woonoppervlakte is 78 m². De verwarming geschiedt door middel van een moederhaard, gashaard en gaskachel. De warmwatervoorziening geschiedt door middel van een geiser en elektrische boiler. De woning heeft een energielabel G.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.