Steenbokstraat 6 te Hengelo (O)

Royale, grotendeels te moderniseren en nog te verbouwen TUSSENWONING met stenen berging, vier slaapkamers (waarvan de kleinste slaapkamer thans al in aanbouw is tot een badkamer), vrij gelegen achtertuin en volop parkeergelegenheid in de nabije omgeving. De woning heeft een ideale ligging in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met in de directe nabijheid alle noodzakelijke en gewenste voorzieningen.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze ‘kluswoning’ waar nog wel wat werk te doen is? Plan dan nu snel een bezichtiging en laat u verrassen op locatie.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, kelderkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en keuken.

Onder de trapopgang bevindt zich een kelderkast. Het toilet is uitgevoerd met een hangend toilet. Zowel de hal als het toilet zijn voorzien van een plavuizen vloer.

De woonkamer is voorzien van een houten vloer en meet een oppervlakte van circa 26 m². De grote raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval.

De half open keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en uitgevoerd met een inbouwkeuken. In het duropal aanrechtblad een enkele roestvrijstalen spoelbak. Als (inbouw)apparatuur een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met de badkamer en van origine een viertal slaapkamers. De slaapkamers meten respectievelijk 11, 11, 7 en 5 m². De vloer is van hout en twee slaapkamers (achterzijde) beschikken over rolluiken aan de buitenzijde. Met de kleine slaapkamer aan de voorzijde is een begin gemaakt om tot badkamer te worden verbouwd. Een inbouw reservoir voor een hangend toilet is reeds geplaatst.

Tussen de twee grootste slaapkamers in vinden we de originele badkamer, welke is voorzien van een wastafel en inloopdouche.

Vliering:
Middels een vlizotrap bereikbare verdieping met voldoende bergruimte en de opstelplaats voor de Cv-ketel. De kap is aan de binnenzijde na geïsoleerd.

Tuin en stenen berging:
De tuin is aangelegd met bestrating, gazon en borders. In de tuin een vrijstaande stenen berging, welke voorzien is van elektra. De woning is achterom bereikbaar via een achterpad.

Parkeren:
Er zijn voldoende gratis parkeervoorzieningen aan de voorgelegen straat.

Let op: zoals de woning inclusief berging en tuin ten tijde van de bezichtiging wordt gepresenteerd, zo zal deze ook aan koper worden opgeleverd ten tijde van de feitelijke en juridische levering. Verkoper haalt geen zaken meer uit de woning, tuin en berging anders dan zijn fiets en een rugzak vol persoonlijke spulletjes.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1965. De perceeloppervlakte bedraagt 131 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 374 m³. Het woonoppervlak bedraagt 90 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Remeha Calenta 28C Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2015 (eigendom). Het energielabel is een D en de woning is grotendeels voorzien van kunststoffen kozijnen.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.