David Ricardostraat 13 7 te Hengelo (O)

Bent u op zoek naar een representatieve hoekunit aan de voorzijde van een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de 1e verdieping?

Neem dan snel een kijkje hier op bedrijventerrein Westermaat te Hengelo (nabij Eaton en Stork).

De begane grond met een oppervlakte van ca. 45 m². De vrije hoogte bedraagt ca. 3 meter. De kantoorruimte op de verdieping heeft een oppervlakte van ca. 45 m². Aan de zijkant bevinden zich 3 eigen parkeerplaatsen.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 45 m²
Eerste verdieping: ca. 45 m²
Totaal: ca. 90 m²

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijven (bedrijf tot en met categorie 3.2).

Bereikbaarheid:
Gelegen op bedrijventerrein Westermaat te Hengelo. Het bedrijfsgebouw is goed bereikbaar vanaf de snelweg A1, A35, Borne en Hengelo.

Parkeren:
Naast het gebouw bevinden zich 3 eigen parkeerplaatsen.

Voorzieningen inpandig:
– Hal met meterkast, stookruimte en keukenblok;
– Eigen Cv-ketel;
– Toilet met fontein;
– Systeemplafond met verlichting;
– Radiatoren voor de verwarming;
– Airconditioning;
– Mechanische ventilatie;
– Vloerbedekking;

Goed om te weten:
Op de begane grond is een voorzetwand geplaatst van binnenuit voor de overheaddeur. Deze voorzetwand is eenvoudig aangebracht en ook eenvoudig weer te verwijderen. De overheaddeur is indien gewenst gewoon te gebruiken.

Energielabel:
Label C met registratiedatum 23-11-2023.

Belangrijk:
Het object betreft een hoekunit van een bedrijfsverzamelgebouw met 1/18e aandeel in het mandelige terrein met perceelnr. 2752 (waar de 3 parkeerplaatsen en inrit/uitritten van de overige units zijn gelegen).

Vraagprijs:
€ 179.500,- k.k.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.