Buntgras 8 te Borne

Wilt u betaalbaar wonen in een geschakelde TWEE ONDER EEN KAP WONING, gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Stroom Esch, met een aangebouwde stenen garage en parkeerplaats(en) op eigen terrein?

Check dan snel de foto’s, plan een bezichtiging en laat u verrassen…

De woning biedt een fraaie indeling met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met erker, vernieuwde inbouwkeuken en een diepe, op het zonnige zuiden gelegen achtertuin. Parkeren kan in de aangebouwde stenen garage maar ook op de parkeerplaats(en) op uw eigen oprit. De ideale indeling voor ieder gezin!

De wijk Stroom Esch biedt veel groen en wordt omringd door weilanden en bosgebieden, de basisschool is vlakbij en met de auto ben je snel op de A1 en A35. Het centrum van Borne ligt op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Via de zij-entree kom je in de hal met trapopgang, trapkast, meterkast en nette toiletruimte, woonkamer, keuken en de garage.

De ruime en tuingerichte living is L-vormig, aan de voorzijde voorzien van een erker en meet maar liefst 37 m². Het geheel is sfeervol van uitstraling, mede door de aanwezige houthaard met glasombouw. Als bewoner heeft u voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel in combinatie met een volwaardige zithoek.

De halfopen keuken is uitgevoerd met een moderne inbouwkeuken in chique kleurstelling met veel kast- en werkruimte. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad waarin verwerkt een enkele RVS spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-/magnetron oven.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer meten respectievelijk 14, 12 en 8,5 m² (vloeroppervlak gemeten) en zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer.

De badkamer, in zijn geheel betegeld, is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, een hangend toilet, douche met cabine en een designradiator. Ventilatie geschiedt op natuurlijke wijze.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid tot een extra werk-, slaap- c.q. hobbykamer (b.v. zonnebankkamer). Daarnaast volop bergruimte en de opstelplaats voor de Cv-ketel, wasmachine en wasdroger. Er is daglicht voorziening middels een zijraam.

Tuin en garage:
De zeer diepe en verzorgde achtertuin is aangelegd met terrassen, gazon, borders en biedt u als bewoner het ultieme gevoel van vrijheid! Het geheel is uiterst zonnig gelegen. Voor de summer vibes is aan de achtergevel een royale serre geplaatst. De ideale plek om te chillen met een goed boek, lekker glas wijn, een gezellige barbecue te houden met vrienden of gewoon optimaal genieten van uw achtertuin.

Parkeervoorzieningen:
U heeft ruim voldoende parkeermogelijkheden op de eigen oprit en in de parkeervakken aan de overzijde van de straat.

De garage van 21 m² beschikt over een openslaande houten deur (in de zijgevel aan de tuinzijde) en een stalen kanteldeur (naar de voorgelegen oprit) en is voorzien van elektra aansluiting, wateraansluiting evenals verwarming. Een ideale ruimte voor het stallen van fietsen, de auto, uw motor of het opbergen van uw gereedschap.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1984, de perceeloppervlakte bedraagt 266 m² en de inhoud circa 479 m³. Centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een CR Remeha Calenta 40C Cv-ketel van 2017 (eigendom). Het woonhuis is overall netjes afgewerkt en gelegen op een ultiem, bijzonder en door groen omgeven plekje. De woning heeft een energielabel C.

Bij het inmeten van de woning (zie meetrapport) is de aanwezige zolderruimte niet meegenomen in het gebruiksoppervlak wonen, doch toegekend aan ‘Overige inpandig’. Gezien de mogelijkheid tot het gebruik van de zolderruimte (na het aanbrengen van een extra dakvenster) als woonoppervlak hebben wij deze ruimte boven de 1,5 meter lijn (18 m²) in onze presentatie toch toegekend aan ‘Gebruiksoppervlak wonen’.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.