Grotestraat 48 te Borne

Als rust, ruimte, mogelijkheid tot inwoning en de locatie van uw nieuwe woning bepalend voor u zijn in de zoektocht, mag u zich gelukkig prijzen….. Wij bieden u een uitgelezen en betaalbare kans!

Wat hebben wij namens de verkopers te bieden? Een VRIJSTAANDE eengezinswoning (semi bungalow) met een gebruiksoppervlak wonen van 171 m², een perceel grond van maar liefst 1.161 m², een diepe zonnige achtertuin met eigen zwembad, stenen werkplaats-/hobbyruimte van in totaal 61 m² (thans opgedeeld in garage en werkplaats/hobbyruimte), overkapping, stallingplaats voor de camper, carport, eigen oprit, 22 zonnepanelen, de mogelijkheid tot inwoning en nog veel meer……

Interesse: maak dan nu snel een afspraak! Wij laten u graag dit bijzondere object van binnen en buiten bekijken.

INDELING HOOFDWONING:
Hal met toilet, meterkast, garderobe nis, trapopgang naar de eerste verdieping, living, keuken en de bijkeuken. Vast aan de achterbouw een overkapping met separate bergruimte.

Via de hal is er toegang tot de riante living van maar liefst 36 m². De living is voorzien van een pvc vloer en kenmerkt zich door het grote aantal raampartijen waardoor u volop de beschikking heeft over daglicht. Een hout- en gaskachel zorgen voor een warm en behaaglijk gevoel tijdens de lange, donkere winteravonden.

Vast aan de living vinden we de woonkeuken (verbouwd in 2022) van circa 19 m² welke voorzien is van een luxe inbouwkeuken in lichte kleurstelling met een natuurstenen werkblad waarin verwerkt een enkele RVS spoelbak. Als inbouwapparatuur een 4-pits inductie kookplaat, combi-/magnetronoven, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast. De inbouwkeuken biedt voldoende bergruimte, mede door de aanwezigheid van onder- en bovenkasten. De ruimte is uitermate geschikt voor het plaatsen van een royale eettafel.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met opstelplaats Cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Als extra een uitstortgootsteen met koud- en warmwater aansluiting. Er is voldoende ruimte voor het opslaan van extra proviand.

Vast aan de achtergevel, bereikbaar vanuit de keuken middels openslaande tuindeuren, een speciaal daarvoor afgetimmerde Veranda van circa 20 m² met vaste elektra punten. De fraaie aftimmering en ‘het open karakter’ geven het geheel een sfeervolle, warme uitstraling. Kortom, volop genieten tijdens de lange zomeravonden!

Eerste verdieping:
Overloop, de badkamer en een drietal slaapkamers. De slaapkamers meten oppervlaktes van afgerond 18, 13 en 12 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De moderne en geheel betegelde badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, grote spiegelwand en een designradiator. Ventilatie geschiedt zowel op mechanische als natuurlijke wijze en in de vloer verwerkt vinden we elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare verdieping met ruime zolder, tussengelegen hobbyruimte (met dakvenster) en een inloopkast. Met gemak kan hier een vierde en/of vijfde slaapkamer gerealiseerd worden.

INDELING NEVENWONING:
Hal, woonkamer, keuken, slaapkamer en de badkamer.

De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling, netjes van uitvoering, en heeft de beschikking over een gaskookplaat, afzuigkap en een combi oven.

De luxe badkamer (2019) is uitgevoerd met een toilet, smartdouche, designradiator, vloerverwarming, infraroodverwarming en wastafelmeubel.

De slaapkamer meet een oppervlakte van 10 m², biedt een directe en vrije doorgang richting de badkamer en is voorzien van tuindeuren in de achtergevel.

Tuin:
De besloten en derhalve vrij gelegen achtertuin is voorzien van bestrating, beplanting, borders, gazon, een prieel en een zwembad. Het geheel is onder architectuur aangelegd en biedt u volop zon en privacy.

Daarnaast heeft u als bewoner de beschikking over een dubbele garage, werkplaats/hobbyruimte met aangebouwde overkapping, carport met overkapping, camperstalling, houten berging en een prieel. Ideaal voor de ZZP’er, hobbyist, een eigenaar met kantoor of salon aan huis of liefhebber van bijvoorbeeld tuinieren. Samen meten alle bijgebouwen een oppervlakte van maar liefst 167 m². Ook de liefhebber van een camper of caravan heeft volop mogelijkheden om zijn eigen vervoermiddel te stallen.

Alle bijgebouwen zijn via de oprit per auto achterom te bereiken.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid naast en achter de woning. Ook aan de voorgelegen straat is er voldoende parkeerplek in de daarvoor bestemde parkeervakken.

Overige bijzonderheden:
Bouwjaar omstreeks 1990. De perceel oppervlakte bedraagt 1.161 m², het gebruiksoppervlak wonen 171 m² en de woning kent een inhoud van rond de 675 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een CR Remeha Quinta Cv-ketel van het bouwjaar 2006 (eigendom). De woning heeft daarnaast de beschikking over vele extra’s waaronder aircovoorziening, rolluiken, alarminstallatie, houtkachel, een grondwatervoorziening, waterontharder, zonnepanelen, stallingsruimte voor een camper/caravan en een eigen zwembad.

Kortom, een bezichtiging meer dan waard. Laat u verrassen op deze toplocatie en ervaar de rust, ruimte en privacy…..

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.