Ringoven 10 te Borne

Op een uitzonderlijk mooie locatie met rust, ruimte, openbaar groen, complete vrijheid en op zeer geringe afstand van de bossen van Twickel vinden we deze vrijstaande semibungalow met maar liefst 7 slaapkamers, tuin gerichte living (circa 22 m²), woonkeuken (circa 22 m²), eigen oprit met meerdere parkeerplekken, 15 zonnepanelen in eigendom, twee vrijstaande bergingen en een achtertuin met volop privacy!

Een ideale woning voor een samengesteld gezin, de hobbyist die meer kamers nodig heeft of bijvoorbeeld het ondernemerspaar voor het bedrijven van een Bed & Breakfast aan huis…. Daarnaast heeft u de mogelijkheid om te baden en slapen op de begane grond!

Kortom, een woning voor iedere liefhebber die echt ruimte, privacy en mogelijkheden zoekt!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, kelderkast (onder de vaste trapopgang), toilet (staand met fontein), woonkeuken en een tuin gerichte woonkamer. Het rechterdeel van de woning (voormalig garage en werkkamer) is thans in gebruik als slaapkamer, kleine badcel, tweede woonkamer en een dichte keuken met inbouwkeuken.

De woonkamer meet een oppervlak van circa 22 m² en is van origine voorzien van een plavuizen vloer. Het geheel is sfeervol qua uitstraling en biedt u als bewoner enorm veel daglicht. Een pellet kachel zorgt voor een warm en behaaglijk gevoel tijdens de lange, donkere winteravonden. Een schuifpui in de achtergevel geeft rechtstreeks toegang tot de achtergelegen tuin.

Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de woonkeuken van maar liefst 22 m² met voldoende plek voor het plaatsen van een riante eettafel. De keuken zelf is voorzien van een moderne inbouwkeuken met volop bergruimte en diverse treklades. Het geheel is opgetrokken in lichte kleurstelling en afgewerkt met een granieten aanrechtblad waarin verwerkt een roestvrijstalen spoelbak met groentespoel. Als gebruiker/bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, combioven/magnetron, koelkast en een vaatwasser.

Baden en slapen is op de begane grond. De slaapkamer zelf biedt voldoende plek voor een royaal 2-persoons bed.
De badkamer (grenzend aan de woonkamer) is geheel betegeld in lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wastafel en een designradiator.

Een kleine, knusse woonkamer vormt de verbinding tussen keuken, slaapkamer en badcel. Met 12,5 m² mogen we met recht spreken van een gezellige, prima indeelbare ruimte waar volop daglicht aanwezig is (mede door de 4 dakvensters welke aangebracht zijn in het schuine dakdeel). Een kleine en complete inbouwkeuken (rode kleurstelling) maakt het geheel compleet!

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet (hangend met ingebouwde spoeling en fontein), een 4-tal slaapkamers (momenteel zijn de 2 slaapkamers aan de voorzijde samengevoegd tot 1) en een klein balkon met separate berging. Twee slaapkamers hebben de beschikking over een wastafel met warm en koud water aansluiting. De slaapkamers meten respectievelijk 17, 13,5 (beiden slaapkamers aan de voorzijde samen genomen) en 12 m².

De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en biedt een ruime douchehoek, dubbele wastafel met ombouw, ligbad en een designradiator. Een extra raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Daarnaast achter de twee louvre deurtjes nog volop vaste kastruimte.

Tweede verdieping:
Een complete verdieping met overloop, bergruimte (dient tevens als opstelplaats Cv-ketel) en een tweetal extra slaap-/hobby- of werkkamers van respectievelijk 14 en 8,5 m² (afmetingen zijn reeds gecorrigeerd op basis van de 1,5 meter lijn).

Tuin en bergingen:
De woning wordt omringd door een keurig aangelegde tuin die u op ieder moment van de dag biedt wat u wenst. De tuin zelf is aangelegd met bestrating, borders met beplanting en gazon. Door de aanwezigheid van een zij- en een achterterras is er altijd de keus tussen zon of schaduw.

Parkeervoorzieningen:
De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen oprit. Daarnaast is er in de nabije omgeving voldoende gratis openbare parkeergelegenheid.

Ligging:
Het woonhuis is gelegen aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer met in de nabijheid voorzieningen zoals het wijkwinkelcentrum, bushalte, scholen, sport- en spelvoorzieningen. Het plekje is uniek en bijzonder voor de echte liefhebbers.

Bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1984, de inhoud bedraagt circa 609 m³ en het perceeloppervlak 451 m². De centrale verwarming geschiedt door middel van een Remeha Cv-ketel van het bouwjaar 2005 (eigendom). De warmwatervoorziening geschiedt door middel van een Remeha Cv-ketel, een Vaillant Geiser en een 10 ltr. elektrische boiler.

Het woongedeelte beneden heeft de beschikking over vloerverwarming. Daarnaast is de achterzijde van de woning voorzien van een zonnescherm en zijn 15 zonnepanelen (in eigendom) op het zijdak geplaatst.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.