Skip to content

Te koop: woonhuis Molemansstraat 22 7561 BE Deurningen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 449.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Deurningen Molemansstraat 22

Molemansstraat 22 te Deurningen

Volumineus en karakteristiek vrijstaand HERENHUIS op geliefde kindvriendelijke locatie met royale living, uitgebouwde woonkeuken met moderne inbouwkeuken, garage met voorgelegen carport en een tuin op het zonnige zuiden… Het woonhuis beschikt daarnaast over een eigen oprit voor meerdere auto’s, praktische bijkeuken, drie royale slaapkamers op de 1e verdieping en één slaap-/werkkamer op de 2e verdieping.

Wonen aan de Molemansstraat 22 is wonen in een luxe afgewerkt, perfect onderhouden en gemoderniseerd VRIJSTAAND WOONHUIS gelegen in de kern van het karakteristieke dorp Deurningen met alle voorzieningen in de directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree aan de zijkant van de woning, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, hangend toilet (2017) met ingebouwde spoeling en fontein, uiterst ruime living, woonkeuken, bijkeuken, carport en de garage.

De hal is royaal bemeten (circa 6,5 m²), heeft een open karakter en geeft het geheel een bijzonder sfeervolle warme uitstraling. Een open trap geeft toegang tot de 1e verdieping.

De L-vormige living van maar liefst 45 m² biedt u als bewoner volop licht, ruimte, sfeer en gezelligheid. De living is voorzien van een warme houten parketvloer (recent geschuurd en gelakt) en een luxe afgewerkte schouw met gashaard. De openslaande tuindeuren in de achtergevel zorgen ervoor dat u zowel in het voor- als najaar optimaal kunt genieten van de achtergelegen tuin. Het ‘buiten leven gevoel’ komt zo wel maximaal tot z’n recht.

Vast aan de living vinden we de woonkeuken (uitgebouwd in 2010) van circa 21 m² welke voorzien is van een luxe inbouwkeuken in lichte kleurstelling met een granieten werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, RVS afzuigschouw, oven, combimagnetron, vaatwasmachine en een koelkast. Het geheel is uitermate geschikt voor het plaatsen van een royale eettafel en biedt een fantastisch zicht op de achtergelegen tuin. Lage raampartijen met elektrisch bedienbare screens aan de buitenzijde zorgen voor volop daglicht. Kortom, uw ultieme leefkeuken met maximaal woongenot….

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken van circa 6 m² met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Als extra een uitstortgootsteen met koud- en warmwater aansluiting.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping met de overloop, badkamer en een drietal slaapkamers. De slaapkamers meten respectievelijk 15, 12 en 11,5 m².

De badkamer is courant van uitstraling en compleet qua sanitaire voorzieningen. Als bewoner heeft u de beschikking over een inloopdouche, designradiator, ligbad en een wastafel met ombouw. In de vloer verwerkt vinden we elektrisch gestookte vloerverwarming. Mogelijkheden om te ventileren zijn er volop… een openslaand raam of toch maar de mechanische ventilatie. U heeft de keus uit beide opties.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een extra kamer. Deze extra kamer is uitermate geschikt als werk-, slaap- c.q. hobbykamer (b.v. zonnebankkamer). Aan de andere kant de opstelplaats voor de CV ketel (Atag HR Cv-ketel uit 2014 eigendom) evenals een nog in te delen open ruimte, voorzien van knieschotten onder de schuine zijden voor extra berging.

Garage en carport:
De woning beschikt over een ruime stenen garage van circa 21 m² met extra buitendeur naar de tuin en openslaande houten deuren naar de voorgelegen oprit. In de garage volop elektra aansluitpunten, extra verwarming middels een radiator en een waterkraan met afvoerputje. Voor de garage een royale carport van circa 12,5 m².

Tuin:
De voor- en achtertuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met sierbestrating en gazon. Een ideale plek om volop te genieten van zon en een ruime mate aan privacy!!

Parkeergelegenheid:
De brede en makkelijk toegankelijke oprit aan de zijkant van de woning biedt plaats aan meerdere auto’s. Onder de carport evenals in de garage is tevens nog parkeermogelijkheid.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1994, de perceeloppervlakte bedraagt 389 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 620 m³. De woning heeft een luxe uitstraling en is centraal gelegen nabij diverse kinderspelvoorzieningen, op en afrit autobaan A1, winkelcentra en diverse sportvoorzieningen.

Bouwkundig gezien verkeert de woning in uitstekende staat. Ondermeer zijn de badkamer en het toilet recent vernieuwd, er is nieuw stukwerk (muren en plafonds) aangebracht in de hal, woonkamer, keuken en overloop en zijn de binnendeuren tevens vernieuwd. In de achtergevel zijn openslaande tuindeuren geplaatst, de slaapkamer boven (aan de achterzijde) is voorzien van een rolluik, de gehele tuin is vernieuwd (2016) en het buitenschilderwerk is gedaan in 2019. De woning heeft een energielabel B.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 137 m2
  • 389 m2
  • 4

Kenmerken Molemansstraat 22

Overdracht

Koopprijs€ 449.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte389 m2
Woonoppervlakte137 m2
Inhoud620 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1994
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Molemansstraat 22

Marktcijfers van Dinkelland

Gemiddelde verkoopprijs in Dinkelland

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Dinkelland

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Dinkelland

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Dinkelland

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Dinkelland

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Dinkelland

Landelijk gemiddelde: 2.365