Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Molemansstraat 23 7561 BC Deurningen

Verkocht o.v.

€ 579.000,- k.k.

Molemansstraat 23 te Deurningen

Als rust, ruimte, oog voor detail en locatie van uw nieuwe woning voor u belangrijke pijlers zijn in de zoektocht naar een nieuwe woning hoeft u niet langer meer te zoeken. Met circa 798 m³ inhoud op een perceel van 467 m² en gelegen in het kerkdorp Deurningen kunt u hier aan de Molemansstraat 23 uw eigen woonwens optimaal in vervulling laten gaan.

Wat hebben wij u te bieden? Onder meer een living van 32 m², woonkeuken met eigentijdse complete inbouwkeuken, garage van 18 m², 42 in eigendom geplaatste zonnepanelen en maar liefst vier royale slaapkamers. Daarnaast een eigen oprit met carport en een zonnig aangelegde diepe tuin met een overkapping.

Kenners weten het, wonen aan de Molemansstraat 23 te Deurningen is wonen aan een rustige straat op een prima locatie met de voorzieningen van Hengelo (O), de oprit autobaan A1, een winkelcentrum (Hasseler Es), basisschool (midden in Deurningen) en diverse sportvoorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Via de hal is er toegang tot de riante living van maar liefst 32 m², voorzien van een massieve eiken parketvloer.
De benedenverdieping kenmerkt zich door het grote aantal raampartijen waardoor u volop de beschikking heeft over daglicht. Daarnaast zorgt een gaskachel voor een warm en behaaglijk gevoel tijdens de lange, donkere winteravonden.

De woonkeuken van 16 m² is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken. Het aanrechtblad is ruim bemeten en voorzien van een rvs spoelbak met extra groente spoel. Naast een vaatwasser, combimagnetronoven, koelkast en afzuigkap beschikt de keuken over een 4-pits keramische kookplaat.

Via de keuken is er toegang tot de royaal bemeten bijkeuken. Een geheel betegelde ruimte met onder meer de aansluiting voor een vaatwasser, een tweetal vaste kasten en een uitstortgootsteen met koud- en warmwater aansluiting. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot de garage, de royale kelder met stahoogte (2.05 meter) en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer, vier slaapkamers en een royale zolderverdieping met tussenkamer en zolderruimte boven de garage/bijkeuken. De vier slaapkamers meten respectievelijk 19 (excl. inloopkast), 10,5, 10 en 8 m² en zijn voorzien van gipsplafonds en vloerbedekking. Leuk detail…de ouderslaapkamer heeft de beschikking over een royale inloopkast.

De verdieping boven de garage/bijkeuken is eenvoudig vanaf de tussenkamer te bereiken. Met een totale oppervlakte van circa 22 m² is deze ruimte MULTIFUNCTIONEEL…. kortom, perfect te gebruiken als een royale 5e slaapkamer, speelkamer voor de kinderen of een ruime werkplek. Thans vinden we hier de wasmachine en wasdroger opstelling. Ook de Cv-ketel staat hier opgesteld.

De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en biedt een ruime douchehoek, wastafel, ligbad en een tweede toilet. Een extra raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Daarnaast kan ventilatie ook op mechanische wijze via de MV-unit.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare royale bergzolder.

Tuin, stenen berging met overkapping, carport en garage:
De verzorgde tuin is aangelegd met sierbestrating, gazon, diverse borders en terrassen. Het geheel heeft een open karakter en is uiterst zonnig gelegen. Achter op het perceel een riant en volledig geïsoleerde stenen berging van circa 15 m² met erboven een zolder. Ideaal voor het stallen van uw tuingereedschap of het uitvoeren van wat kleine klus werkzaamheden.

De binnendoor bereikbare garage is voorzien is van elektra, water, verwarming en dubbele houten openslaande deuren naar de voorgelegen oprit met carport. De garage meet een totale oppervlakte van circa 18 m², is volledig geïsoleerd en heeft een extra achter entree (middels een openslaande deur).

Parkeervoorzieningen:
U kunt uw auto parkeren aan de openbare weg of op de eigen oprit met meerder parkeerplekken.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1994, het perceeloppervlak bedraagt 467 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 798 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Nefit Ecomline Excellent HR Cv-ketel van het bouwjaar 2008 (eigendom). De woning is voorzien van een waterontharder.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 189 m2
  • 467 m2
  • 4

Kenmerken Molemansstraat 23

Overdracht

Vraagprijs€ 579.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte467 m2
Woonoppervlakte189 m2
Inhoud798 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1994
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging Molemansstraat 23

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

26.244

Vergelijkbaar woningaanbod