Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Molemansstraat 35 7561 BC Deurningen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 679.500,- k.k.

Molemansstraat 35 te Deurningen

Ruimte, luxe, licht en een zeer comfortabele afwerking; deze in 2011 geheel gemoderniseerde vrijstaande woning, gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk heeft het allemaal. Niet onbelangrijk: de woning is qua energietransitie helemaal klaar voor de toekomst! De woning biedt vijf grote slaapkamers en laat zich kenmerken door een moderne en open aanblik. De grote raampartijen zorgen voor een oase aan daglicht!

Een moderne en riante woonkeuken, comfortabele badkamer en een tuingerichte living met aangebouwde overkapping zorgen daarnaast voor optimaal wooncomfort. De warmtepomp (aardwarmte) in combinatie met liefst 40 zonnepanelen maken dat u nagenoeg geheel voorziet in uw eigen energie en de woning een A+++ energielabel kent. De woning is, op de gashaard in de woonkamer na, gasloos! Het binnenklimaat is, in de steeds warmer wordende zomers, bijzonder aangenaam. De vloerverwarming functioneert zomers als vloerverkoeling, en dat voelt u!

Verder heeft u als bewoner de beschikking over een royaal eigen oprit met parkeergelegenheid, een carport en een heerlijk zonnige en privacy rijke tuin. Een praktijk-/ c.q. kantoorruimte met berging, buitenterras en aangebouwde veranda maken het tuingenot compleet.

Wonen aan de rand van Deurningen betekent wonen in het groen. Wilt u even tot rust komen en genieten van het mooie Twentse coulissen landschap, binnen enkele minuten bent u in het buitengebied en wordt u omringd door vogels en groen, heel veel groen. Deurningen ligt zeer gunstig ten opzichte van steden zoals Hengelo en Enschede, maar ook omliggende plaatsten zoals Oldenzaal en Borne zijn zeer snel en goed bereikbaar. Binnen 5 minuten zit u op de snelweg, de A1.

Een woning waar u als bewoner optimaal zult genieten van privacy, rust en comfort. Het object is in 1994 gebouwd op een riant perceel van 620 m² en kent een inhoud van ruim 1010 m³. Het ‘gebruiksoppervlak wonen’ bedraagt 238 m². De woning is volledig geïsoleerd en verkeert in een prima staat van onderhoud.

Een woning waar u enkel nog een verhuiswagen voor hoeft te regelen…..

Indeling:
Souterrain:
Royale kelder (1,98 h x 2.20 b x 4,0 l), geschikt voor het opbergen van al uw proviand in de daarvoor bestemde stellingen (laatstgenoemde blijven achter).

Begane grond:
Hal met meterkast, toegang tot de ruime en geheel betegelde kelder, toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal is er toegang tot de riante leefkeuken van maar liefst 27 m² met moderne inbouwkeuken in stijl zoals u dat wenst. Het geheel biedt een luxe en sfeervolle uitstraling. Het granieten aanrechtblad is voorzien van een RVS spoelbak met groentenspoel. Naast een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat en een combi magnetron-/oven heeft de keuken nog de beschikking over een halve carrousel en 2 apothekerskasten. De vloer is voorzien van een plavuizen vloer met daaronder vloerverwarming/-verkoeling. Het geheel is uitermate geschikt voor het plaatsen van een royale eettafel en biedt een fantastisch zicht op het voorgelegen openbaar groen. Lage raampartijen zorgen voor volop daglicht. Kortom, uw ultieme leefkeuken met maximaal woongenot….

Via de keuken is er toegang tot de riante tuingerichte living van liefst 50 m². Kenmerkend voor het geheel is de warme en gezellige sfeer… De vloer is afgewerkt met een massieve eiken parketvloer en een schuifpui in de achtergevel geeft toegang tot de achtergelegen tuin met veranda. Een strakke schouw met gashaard zorgt voor een warm en behaaglijk gevoel tijdens de lange en koude winteravonden.

De werkkamer op de begane grond meet een oppervlakte van ongeveer 8 m². De ideale plek om te werken of ondernemen vanuit huis. Mochten de kinderen al wat op leeftijd zijn, is een ‘chillroom’ of studeerplek ook een prima alternatief.

De in spouw gebouwde garage (thans in gebruik als inpandige berging) is te bereiken buitenom (via de voor- en achterzijde) en/of via de werkkamer. Het geheel is voorzien van vloerverwarming/-verkoeling, elektra, vaste kastruimte, een uitstort gootsteen met koud- en warmwater voorziening en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Tevens vinden we hier de opstelplaats voor de warmtepomp. De berging meet een oppervlakte van 21 m².

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer, vier slaapkamers en een royale tussenkamer, welke uitstekend als werkkamer dienst kan hebben.
Alle slaapkamers hebben de beschikking over vaste kastruimte.

De badkamer voorzien van vloerverwarming/-verkoeling en uitgevoerd in lichte kleurstelling, geheel betegeld en biedt een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Daarnaast kan ventilatie ook op mechanische wijze via de MV-unit.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een extra kamer. Deze extra kamer is uitermate geschikt als werk-, slaap- c.q. hobbykamer. Aan de andere kant een nog in te delen open ruimte, uitermate geschikt als extra berging.

Tuin, stenen berging met overkapping en carport:
De vrij gelegen achtertuin is aangelegd met bestrating, beplanting, gazon en borders. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en waarborgt uw privacy. Vast aan de achtergevel een speciaal daarvoor afgetimmerde veranda van circa 25 m² met vaste elektra punten en een houtkachel. De fraaie aftimmering met lichtstraat, heaters en inbouwspots geven het geheel een sfeervolle, warme uitstraling. Kortom, volop genieten tijdens de lange zomeravonden! Mocht er wat veel wind staan, dan laat u met een druk op de afstandsbediening het windscherm zakken.

Achter in de tuin een praktijk-/ c.q. kantoorruimte met separate toiletruimte, een naastgelegen overdekt terras en aangebouwde berging. Boven het geheel is nog een extra ruime bergzolder. Het voorgelegen overdekte terras beslaat een oppervlakte van circa 10 m². De berging (in spouw uitgevoerd en voorzien van elektra en verwarming) meet een oppervlakte van bijna 17 m². Mocht u geen beroep of hobby aan huis hebben: een ‘chillroom’ voor de kinderen is ook een prima bestemming!

Parkeervoorzieningen:
U kunt uw auto parkeren aan de openbare weg, onder de carport of op de eigen opritten met meerder parkeerplekken.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd in 1994, het perceeloppervlak bedraagt 620 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 1.010 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een warmtepomp (Stiebel Eltron) van het bouwjaar 2011 (eigendom). De gehele begane grond evenals de badkamer is voorzien van vloerverwarming, het buitenschilderwerk is doorlopend onderhouden en de woning is qua energietransitie klaar voor de toekomst!

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 238 m2
  • 620 m2
  • 5

Kenmerken Molemansstraat 35

Overdracht

Vraagprijs€ 679.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte620 m2
Woonoppervlakte238 m2
Inhoud1.010 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1994
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA+++

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers9
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Molemansstraat 35

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

26.244

Vergelijkbaar woningaanbod