Pastoor Gloerichstraat 27 te Deurningen

De kans doet zich nu voor…. betaalbaar wonen in een TWEE ONDER EEN KAP WONING op een vrij gelegen kavel, pal in het centrum van DEURNINGEN!

Laat u verrassen op deze bijzondere, zonnige locatie en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Namens de verkoper bieden wij u aan: Een prima onderhouden TWEEKAPPER met 3 slaapkamers, luxe inbouwkeuken met eet-/zitgedeelte, woonkamer van 21 m², eigen oprit en een tuin met volop privacy dichtbij alle voorzieningen waaronder uitvalswegen, op- en afrit autobaan en diverse winkelvoorzieningen.

Indeling:
Begane grond: Hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder berging en provisieruimte, toilet (hangend met ingebouwde spoeling) met fontein, keuken en de woonkamer.

De royale living meet circa 21 m² en is voorzien van een laminaatvloer (met daaronder gasgestookte vloerverwarming). Grote raampartijen zorgen voor volop lichtinval en een fraai zicht op de voorgelegen Pastoor Gloerichstraat.

De keuken van circa 12 m² is voorzien van een moderne inbouwkeuken met een aanrechtblad waarin verwerkt een roestvrijstalen spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, vaatwasmachine, combimagnetron en een elektrische boiler. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer, drie slaapkamers en een vlizo trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers meten respectievelijk 12, 9,5 en 8 m². Twee slaapkamers hebben de beschikking over vaste kastruimte.

De vernieuwde badkamer is betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van een hangend toilet, dubbele wastafel inclusief ombouw en een royale inloopdouche. In de vloer verwerkt vinden we gasgestookte vloerverwarming. De ventilatie geschiedt zowel op natuurlijke als mechanische wijze.

Tweede verdieping:
Via een vlizo trap bereikbare royale verdieping met onder meer veel bergruimte en de opstelplaats voor de Cv-ketel.

Tuin, stenen berging en oprit:
De tuin is gesitueerd op het oosten en bereikbaar vanaf het eigen oprit. U heeft de beschikking over een vrijstaande stenen berging (circa 10 m²) welke is voorzien van elektra- en water aansluiting (wasmachineaansluiting).

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1968, de perceeloppervlakte bedraagt 226 m² en de inhoud van de woning ligt rond de 356 m³. De centrale verwarming en warmtevoorziening geschieden door middel van een Intergas HR Cv-ketel (2014) en een elektrische boiler in de keuken (beide eigendom). De woning heeft grotendeels isolerende beglazing en is voorzien van een na geïsoleerd dak. De benedenverdieping is voorzien van gasgestookte vloerverwarming. De kavel leent zich uitstekend voor het bouwen van een garage, grote schuur, veranda of eventuele uitbouw achter de woning. Met recht mogen we dus spreken van een woning inclusief kavel met volop potentie!

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.