Pastoor Gloerichstraat 34 te Deurningen

De kans doet zich nu voor…. betaalbaar wonen in een VRIJSTAANDE WONING op een vrij gelegen kavel, pal in het centrum van DEURNINGEN!

Met circa 632 m³ inhoud op een perceel van 416 m² en gelegen in het kerkdorp Deurningen kunt u hier aan de Pastoor Gloerichstraat 34 uw eigen woonwens optimaal in vervulling laten gaan.

Wat hebben wij u te bieden? Onder meer een royale woonkamer, woonkeuken met moderne en complete inbouwkeuken, een in spouw gebouwde garage van 27 m² en maar liefst vijf slaapkamers… Daarnaast een eigen oprit met carport (eronder is plek voor 2 auto’s) en een zonnig aangelegde tuin rondom het huis met in de achtertuin een fraaie overkapping.

Kenners weten het, wonen aan de Pastoor Gloerichstraat 34 te Deurningen is wonen aan een rustige straat op een prima locatie met de voorzieningen van Hengelo (O), de oprit autobaan A1, een winkelcentrum (Hasseler Es), basisschool (midden in Deurningen) en diverse sportvoorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Entree aan de zijkant van het woonhuis, hal met meterkast, toilet, kelderkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkeuken en de woonkamer.

De woonkeuken van maar liefst 23 m² is voorzien van een kwalitatief hoogwaardige L-vormige inbouwkeuken. Het granieten aanrechtblad is ruim bemeten en voorzien van een enkele RVS spoelbak met groentespoel. Naast een vaatwasser, koelkast, RVS afzuiginstallatie en een combi-/magnetronoven beschikt de keuken tevens nog over een 4-pits inductiekookplaat. De vloer is afgewerkt met pvc en voorzien van vloerverwarming.

Via de keuken is er toegang tot de riante living van maar liefst 27 m², voorzien van eenzelfde pvc vloer met daaronder vloerverwarming. Een speels ingedeelde gezellige en lichte ruimte met uitzicht op de voorgelegen tuin en straat, welke prima indeelbaar is.

Vanuit de keuken is er een rechtstreekse doorgang tot de bijkeuken van circa 10 m² met de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Als extra een uitstort gootsteen met koud- en warm water aansluiting, een tweetal vaste kasten en de opstelplaats voor de Cv-ketel.

Eerste verdieping:
Overloop, een viertal ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten oppervlaktes van afgerond 14, 14, 11 en 10 m². Alle vier slaapkamers hebben de beschikking over vaste kastruimte.

De badkamer meet een oppervlakte van bijna 6 m² en is voorzien van een tweede toilet, wastafel, inloopdouche met inklapbare wanden, ligbad, designradiator en vloerverwarming (elektrisch). In de zijgevel vinden we een raam ten behoeve van natuurlijke ventilatie evenals het creëren van voldoende daglicht.

Tweede verdieping:
Via de overloop is er middels een vaste trap toegang tot een royale 2e verdieping, thans opgedeeld in een bergzolder en een extra vijfde slaapkamer met dakkapel en vaste kastruimte.

Tuin, garage en carport:
De op het westen gelegen achtertuin biedt voldoende privacy en is voorzien van bestrating, beplanting en gazon. Het geheel is vrij toegankelijk voor de zon.

Uiterst fraai is de overkapping/ het overdekte terras van 15 m², vast aan de garage.. een prima plek met fraai zicht op de tuin om de warme zomerdagen door te brengen in goed gezelschap!

Achter in de tuin, vanaf de Pastoor Havinkstraat met de auto bereikbaar, royale in spouw gebouwde garage van 27 m² welke voorzien is elektra aansluiting, watervoorziening en een stalen kanteldeur. Een ideale ruimte voor de handige klusser (zzp’er), een liefhebber van old timers of gewoon een ruimte om uw aanhanger of camper te stallen.

Via een luik in het plafond heeft u toegang tot het bovengelegen zolderdeel met volop bergruimte.

Parkeergelegenheid:
U kunt uw auto parkeren op de eigen oprit naast het woonhuis en tevens zijn er voldoende parkeervoorzieningen aan de voorgelegen openbare weg.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1970, de perceeloppervlakte bedraagt 416 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 632 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit Combi Cv-ketel van het bouwjaar 1999 (eigendom).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.