Pastoor Gloerichstraat 36 te Deurningen

Altijd al VRIJSTAAND willen wonen aan de rand van HENGELO OV, in het KARAKTERISTIEKE en groene dorp DEURNINGEN, op ROYALE kavel met eigen oprit, garage en een vrij gelegen achtertuin? Dan is dit uw kans om uw eigen woonwens betaalbaar en optimaal in vervulling te laten gaan!

De diepe, op het zonnige westen gelegen achtertuin biedt volop privacy en uitbouwmogelijkheden.

Laat u verrassen en maak een afspraak met de makelaar op locatie!

Indeling:
Souterrain:
Royale kelder met een afmeting van 3,08 (l) x 2,00 (b) x 1,82 (h). Een ideale ruimte voor de opslag van bijvoorbeeld uw proviand.

Begane grond:
Entree/hal met vaste kastruimte, toegang tot het toilet, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast de woonkamer, keuken en bijkeuken.

De woonkamer meet een oppervlakte van maar liefst 28 m² en is speels ingedeeld. De aanwezige raampartijen geven het geheel van binnen een lichte uitstraling.

De dichte keuken is voorzien van een eiken inbouwkeuken in licht bruine kleurstelling met een houten aanrechtblad waarin verwerkt een dubbele RVS spoelbak. Volop werkruimte en praktische opbergkastjes zijn kernwoorden die direct van toepassing zijn. U heeft als bewoner de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en een combimagnetronoven.

De bijkeuken voorziet in vaste kastruimte, de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, de opstelplaats voor de Cv-ketel en een uitstort gootsteen met koud- en warm wateraansluiting.

De garage (in spouw gebouwd) is met circa 27 m² zeer ruim bemeten. Boven de garage zelf is er een royale zolderverdieping met volop opbergmogelijkheden.

Eerste verdieping:
Hier treft u de overloop aan met aircovoorziening, een viertal ruime slaapkamers evenals de badkamer. De slaapkamers meten oppervlaktes van afgerond 15, 10, 8 en 5,5 m². Drie van de vier slaapkamers hebben de beschikking over vaste kastruimte.

De badkamer meet een oppervlakte van circa 4 m² en is uitgevoerd met een tweede toilet, ligbad, douche en wastafel. In de zijgevel vinden we een raam ten behoeve van natuurlijke ventilatie evenals het creëren van voldoende daglicht.

Tweede verdieping:
Via de overloop is er middels een vaste trap toegang tot een royale 2e verdieping, thans opgedeeld in een extra vijfde slaapkamer en bergzolder.

Tuin:
De zonnig gelegen achtertuin is aangelegd met gazon, terrassen en borders en is door verkoper keurig onderhouden. Het geheel heeft een open karakter en biedt u als koper volop (uitbouw) mogelijkheden.

Parkeergelegenheid:
U kunt uw auto parkeren op de eigen oprit naast het woonhuis en tevens zijn er voldoende parkeervoorzieningen aan de voorgelegen openbare weg.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1965, de perceeloppervlakte bedraagt 368 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 525 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit Trendline HRC 25CW4 Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2013 (eigendom).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.