Pastoor Gloerichstraat 73 te Deurningen

Wilt u betaalbaar wonen, pal in het centrum van DEURNINGEN in een TWEE ONDER EEN KAP WONING met drie slaapkamers, vernieuwde badkamer, separate wasruimte, ruime living, uitgebouwde woonkeuken, eigen oprit met wat verder weg in de tuin gelegen een verlengde garage (maar liefst 39 m²), tien zonnepanelen (in eigendom) en een uiterst vrij gelegen achtertuin?

Laat u dan verrassen op deze bijzondere, zonnige locatie en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een provisiekast, toilet met fontein, woon-/eetkamer en de keuken met uitbouw en achter portaal.

De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte. De living meet circa 27 m² en is voorzien van een massieve eiken parketvloer. Een houtkachel zorgt voor een warm en behaaglijk gevoel tijdens de lange, donkere winteravonden (let op: de houtkachel neemt verkoper mee, doch de aansluiting met het rookkanaal blijft zitten en is opnieuw te gebruiken als er een andere kachel wordt geplaatst). Grote raampartijen zorgen voor het nodige daglicht.

De uitgebouwde keuken meet circa 19 m² en is voorzien van een moderne inbouwkeuken met een kunststoffen aanrechtblad waarin verwerkt een enkele RVS-spoelbak. Als bewoner heeft u de beschikking over een 5-pits gaskookplaat, schouw met afzuiging, koelkast, 3-laden vriezer, combimagnetronoven en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het achter portaal, welke direct toegang geeft tot de achtertuin. Een royale keuken met voldoende plek voor een eettafel!

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer, wasruimte en twee slaapkamers. De slaapkamers meten respectievelijk 17 en 9 m² (inclusief vaste kastruimte) en zijn beide voorzien van een PVC vloer.

De badkamer is uitgevoerd in moderne kleurstelling en biedt een hangend toilet, wastafelmeubel met treklades, ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. Een extra raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Een separate wasruimte (groot bijna 3 m² met daglicht) biedt plek aan de wasmachine en wasdroger. Tevens vinden we hier nog een klein keukenblok met rvs spoelbak en koud- en warmwater aansluiting.

Tweede verdieping:
Via de overloop is er middels een vaste trap toegang tot een royale tweede verdieping, thans opgedeeld in een overloop, inpandige berging/stookruimte (met opstelplaats voor de Cv-ketel, mechanische ventilatiebox en de omvormer voor de zonnepanelen) en een derde slaapkamer met airco voorziening en een dakkapel aan de achterzijde.

Tuin en vrijstaande stenen garage:
De op het oostengelegen achtertuin biedt voldoende privacy en is voorzien van bestrating en borders met beplanting. Het geheel is vrij toegankelijk voor de zon. Verderop in de tuin een verlengde garage van liefst 39 m², welke voorzien is elektra aansluiting en een stalen kanteldeur aan de voorzijde. Ideaal voor uw old timer, motor, de fietsen, het kinderspeelgoed, opslag van uw tuinset in de winter of het bergen van al uw tuingereedschap.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1972, de perceeloppervlakte bedraagt 274 m² en de inhoud van de woning ligt rond de 442 m³. De centrale verwarming en warmtevoorziening geschieden door middel van een Intergas Combi Cv-ketel van het bouwjaar 2022 (eigendom) en vloerverwarming (badkamer). De woning is door de jaren heen verduurzaamd naar een energielabel B en heeft de beschikking over 10 zonnepanelen (eigendom).

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.