Skip to content

Te koop: woonhuis Pastoor Havinkstraat 5 7561 AS Deurningen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 469.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Deurningen Pastoor Havinkstraat 5

Pastoor Havinkstraat 5 te Deurningen

Volumineus vrijstaand HERENHUIS op geliefde kindvriendelijke locatie met royale living, woonkeuken, garage met voorgelegen carport en een zonnig gelegen tuin rondom…. Het woonhuis heeft de beschikking over een eigen oprit voor meerdere auto’s, praktische bijkeuken, 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping, een 4e slaapkamer op de 2e verdieping en de mogelijkheid voor een riante 5e extra slaap-/werkkamer.

Wij bieden u een perfect onderhouden VRIJSTAAND WOONHUIS, gelegen in de kern van het karakteristieke dorp Deurningen op circa 10 minuten gelegen van het stadscentrum van Hengelo (O) met alle noodzakelijke voorzieningen in de directe nabijheid.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree aan de voorkant van de woning, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, hangend toilet met ingebouwde spoeling en fontein, ruime living, woonkeuken, bijkeuken, kantoorruimte, carport en garage.

De living van 24 m² biedt u als bewoner volop licht, ruimte, sfeer en gezelligheid. De living is voorzien van een warme pvc vloer (met daaronder vloerverwarming) en tuindeuren in de zijgevel. Grote raampartijen zorgen ervoor dat u volop kunt genieten van het aanwezige daglicht.

Vast aan de living de woonkeuken van circa 15 m² welke voorzien is van een complete inbouwkeuken in lichte kleurstelling. Als inbouwapparatuur een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigsysteem, combimagnetron oven en een koelkast. Het geheel is uitermate geschikt voor het plaatsen van een royale eettafel en biedt een fantastisch zicht op de achtergelegen tuin. Lage raampartijen zorgen voor volop daglicht. Kortom, uw ultieme leef keuken met maximaal woongenot….

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken van circa 4 m² met een loopdeur richting achtertuin, volop vaste kastruimte en een extra koelkast met vriesgedeelte. Vast aan de bijkeuken een achterportaal/berging (op de tekening genoemd bijkeuken) met keukenblok welke is voorzien van koud- en warm water aansluiting.

Het kantoor, bereikbaar vanuit het achter portaal, meet een oppervlakte van 16 m² en is de perfecte multifunctionele ruimte. Een prima plek voor de kinderen om bijvoorbeeld te chillen, te werken vanuit huis of eventueel na een kleine verbouwing de mogelijkheid te hebben om te slapen en baden op de begane grond.

Garage en carport:
De woning beschikt over een ruime stenen garage van circa 20 m² met extra buitendeur naar de tuin en openslaande houten deuren naar de voorgelegen oprit. In de garage vinden we volop elektra aansluitpunten, een vaste kastenwand en krachtstroomaansluiting. Voor de garage een royale carport van circa 26 m².

Eerste verdieping:
De eerste verdieping met de overloop, badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamers meten respectievelijk 21,5, 15,5 en 12,5 m². Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. Daarnaast zijn ze allen voorzien van draai-/kiep ramen met hor. De ouderslaapkamer biedt middels een openslaande deur toegang tot het voorgelegen balkon.

De badkamer is compleet qua uitvoering en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met ombouw en een ligbad. Een groot raam zorgt voor volop natuurlijke ventilatie evenals daglichtinval.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is opgedeeld in een zeer royale open ruimte met opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit Ecomline HR Cv-ketel uit 2000 eigendom), wasmachine en wasdroger en daarnaast nog een 4e slaapkamer. De open ruimte is zeer geschikt om nog een extra 5e kamer (slaap-/werk- of hobbykamer) te creëren.

Tuin:
De tuin is uiterst royaal bemeten en kent vele verrassende plekjes. Zo heeft u als bewoner meerdere zit plekken om te genieten van zon of schaduw. Zeer fraai is de vrij gelegen veranda van 24 m² met vast keukenblok, geïntegreerde verlichting in de balklaag van het plafond, ingebouwde heaters, water en elektra aansluiting. De chill plek om met een goed glas wijn te genieten van een lange en zwoele zomeravond. Naast de veranda en houten berging met opbergmogelijkheden en elektra aansluiting.

Parkeergelegenheid:
De brede en makkelijk toegankelijke oprit aan de zijkant van de woning biedt plaats aan meerdere auto’s. Onder de carport evenals in de garage is tevens nog parkeermogelijkheid.

Overige bijzonderheden:
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 2000, de perceeloppervlakte bedraagt 536 m² (inclusief oprit welke toegang biedt tot het woonhuis) en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 654 m³ (exclusief geïsoleerde garage). De woning heeft een courante uitstraling en is centraal gelegen. Bouwkundig gezien verkeert de woning in uitstekende staat. Het geheel is gelegen nabij diverse kinderspelvoorzieningen, basisschool, op en afrit autobaan A1, winkelcentra en diverse sportvoorzieningen.

”Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl”

In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

  • 182 m2
  • 536 m2
  • 4

Kenmerken Pastoor Havinkstraat 5

Overdracht

Koopprijs€ 469.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte536 m2
Woonoppervlakte182 m2
Inhoud654 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2000
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Pastoor Havinkstraat 5

Marktcijfers van Dinkelland

Gemiddelde verkoopprijs in Dinkelland

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Dinkelland

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Dinkelland

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Dinkelland

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Dinkelland

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Dinkelland

Landelijk gemiddelde: 2.365